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グランパーク大阪ウエスト

大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4 | 築12年 | 45戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の63.5万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、3年間で12.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,600円から2025年には56,313円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,648万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,648万 1,488万 1,700万

階数別の㎡単価

1-3階
69.3万/㎡
8件
8階以上
67.5万/㎡
2件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区千代崎1丁目7-4
築年月2014年11月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積23.36m² ～ 24.45m²
分譲会社リアリティマネジメント
施工会社スナダ建設
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ドーム前駅
阪神なんば線
徒歩9分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩9分
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩9分
🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩18分

学区情報

小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランパーク大阪ウエスト 2014 45戸 72.8万 1,700万
エスポアール千代崎 1981 27戸 42.4万 2,780万
ビーバードルチェドーム前千代崎 1999 40戸 48.2万 3,699万
大拓メゾン千代崎みなと通 2000 40戸 64.2万 4,980万
ファステート大阪ドームシティ 2017 48戸 76.9万 1,890万
プレサンス北堀江 2016 65戸 77.6万 1,670万
スイートピアオーケー九条 1980 68戸 35.1万 2,280万
スワンズシティ北堀江 2015 40戸 65.2万 1,520万
花園住宅 1958 35戸 13.7万 450万
グランコート大阪ドーム前 2002 50戸 63.3万 4,480万
ラブニール西長堀パークフロント 2008 50戸 64.6万 2,080万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242026
1K 63.5万 69.3万 71.2万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 72.78万/㎡
2026年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 69.53万/㎡
2026年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 72.78万/㎡
2026年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 69.53万/㎡
2024年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,700万 72.78万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,700万 69.53万/㎡
2024年10月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,650万 67.49万/㎡
2024年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 1,650万 67.49万/㎡
2023年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,488万 63.54万/㎡
2023年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,488万 63.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,717円。
1K
57,717円
53,000〜67,000円
全 182 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,348円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,397円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 56,000円 2,397円/㎡
2025年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 56,000円 2,513円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,608円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,434円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,566円/㎡
2025年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 57,000円 2,440円/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,483円/㎡
2025年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 62,000円 2,783円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,519円/㎡
2025年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 55,000円 2,469円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,469円/㎡
2024年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,603円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,500円 2,370円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,348円/㎡
2024年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2024年8月 9〜10階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 53,000円 2,379円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 61,000円 2,611円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,519円/㎡
2024年6月 9〜10階 1K 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡
2024年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 56,000円 2,521円/㎡
2024年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 59,000円 2,526円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 58,000円 2,477円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。