スイートピアオーケー九条の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.8万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、13年間で109.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・40件）で、平均1,980万円です。2SLDKが最も高く平均2,153万円、3LDKは平均1,980万円です。

2LDK

3件

2,013万

2SLDK

7件

2,153万

3LDK

40件

1,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,013万	1,680万	2,380万
2SLDK	7件	2,153万	1,550万	2,580万
3LDK	40件	1,980万	930万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.8万円（+9.3%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

26件

4-7階

31.8万/㎡

21件

8階以上

33万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区九条1丁目1-6
築年月	1980年11月（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	68戸
専有面積	61.14m² ～ 86.14m²
分譲会社	岡村工務店
施工会社	大日本土木
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立九条東小学校

中学校

大阪市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スイートピアオーケー九条	1980	68戸	35.1万	2,280万
大拓メゾン千代崎みなと通	2000	40戸	64.2万	4,980万
ビーバードルチェドーム前千代崎	1999	40戸	48.2万	3,699万
エスポアール千代崎	1981	27戸	42.4万	2,780万
レオンコンフォート九条ガレリア	2018	56戸	81.2万	2,390万
花園住宅	1958	35戸	13.7万	450万
ワールドアイ阿波座WEST	2022	57戸	82.5万	1,800万
グランパーク大阪ウエスト	2014	45戸	72.8万	1,700万
ファステート大阪ドームシティ	2017	48戸	76.9万	1,890万
エグゼ西大阪	2014	42戸	65.3万	1,600万
レジュールアッシュウエストレジデンス	2016	170戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	-	33.1万	31.4万	30.9万	31.1万	34.2万	35.1万
2LDK	25.9万	36.7万	-	-	-	-	30.5万	-
2SLDK	-	-	37.0万	36.3万	-	25.0万	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.14万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.14万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.21万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,188万	34.15万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,188万	33.72万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.67万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	36.21万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.79万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.97万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.79万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.51万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,700万	26.2万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2024年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,550万	23.89万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,955万	30.13万/㎡
2023年9月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,190万	33.75万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.05万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	30.79万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	28.97万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,955万	30.13万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,955万	30.13万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	33.87万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.25万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.22万/㎡
2022年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	39.76万/㎡
2022年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.51万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	36.99万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.21万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.6万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	25.89万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.14万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	36.68万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.59万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.05万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.65万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,360万	20.96万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。