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エグゼ西大阪

大阪府大阪市西区本田2丁目7-23 | 築12年 | 42戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.8万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,713〜59,406円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
34件
1,453万
間取り件数平均価格最低最高
1K 34件 1,453万 1,250万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（59.1万円）と比べて3.2万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
59.1万/㎡
14件
4-7階
62.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田2丁目7-23
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数42戸
専有面積22.15m² ～ 24.52m²
分譲会社ライフサービス
施工会社松井建設大阪支店
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
ワールドアイ阿波座WEST 2022 57戸 82.5万 1,800万
プロシード大阪WESTアドリア 2008 56戸 46.1万 1,200万
レジュールアッシュウエストレジデンス 2016 170戸 - -
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
ＣＱレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
プレサンス大阪ドームシティクロスティ 2021 98戸 - -
ララプレイス大阪ウエストプライム 2015 56戸 79.4万 1,850万
スイートピアオーケー九条 1980 68戸 35.1万 2,280万
ビーバードルチェドーム前千代崎 1999 40戸 48.2万 3,699万

売買データ分析（34件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
1K 60.8万 63.6万 61.2万 57.9万 59.6万 61.1万 62.5万 65.3万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 65.26万/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 1,400万 60.69万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 56.73万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,370万 57.57万/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2021年1月 低層 1K 20㎡〜 1,360万 57.15万/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,440万 60.51万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 59.67万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2020年7月 中層 1K 20㎡〜 1,470万 61.77万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 56.73万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 58.32万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 52.21万/㎡
2020年10月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 57.99万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 60.93万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,360万 55.47万/㎡
2019年7月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 71.53万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 62.61万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,470万 61.77万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 59.14万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,290万 52.62万/㎡
2019年10月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 52.53万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 59.55万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 63.22万/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 1,250万 50.98万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 1,480万 60.36万/㎡
2017年5月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 61.18万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 66.82万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 56.29万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 60.36万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 66.82万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 60.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,427円。
1K
59,427円
50,900〜68,000円
全 266 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,601円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,521円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,366円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,514円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,514円/㎡
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,395円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,471円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,471円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,471円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 57,900円 2,510円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 61,000円 2,310円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 60,700円 2,631円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 57,900円 2,433円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,521円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,601円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,605円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,686円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,563円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,488円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 60,700円 2,476円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,700円 2,476円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 57,900円 2,509円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 57,900円 2,433円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 60,300円 2,459円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 60,300円 2,459円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 60,700円 2,476円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,605円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,406円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 59,000円 2,557円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。