フォーリアライズ阿波座ウエスト
大阪府大阪市西区川口3丁目11-6 | 築5年 | 56戸
賃料の推移
8万7万6万5万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,650〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区川口3丁目11-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-01（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | Ｆｏｒ Ｒｅａｌｉｚｅ |
| 施工会社 | 廣瀬建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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九条駅
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアライズ阿波座ウエスト | 2021 | 56戸 | - | - |
| レオンコンフォート阿波座西 | 2019 | 60戸 | 80.6万 | 1,730万 |
| プロシード大阪WESTアドリア | 2008 | 56戸 | 46.1万 | 1,200万 |
| ルネフレシール | 2003 | 137戸 | 55.0万 | 4,720万 |
| セオリー大阪リバークロス | 2018 | 45戸 | 70.2万 | 1,730万 |
| ビーバードルチェ阿波座 | 1988 | - | - | - |
| エグゼ西大阪 | 2014 | 42戸 | 65.3万 | 1,600万 |
| ルックハイツ本田 | 1982 | - | - | - |
| シテヌーブ阿波座 | 1992 | 120戸 | 68.7万 | 6,980万 |
| レジュールアッシュウエストレジデンス | 2016 | 170戸 | - | - |
| エスリード中之島クロスゲート | 2019 | 72戸 | 69.0万 | 1,780万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,146円。
1K
53,000〜69,000円
60,146円
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025���6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 60,500円 | 2,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,472円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,694円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,685円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,472円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。