川口のマンション相場
大阪府大阪市西区川口 | 242件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川口の中古マンション
242件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,599万円
㎡単価
94.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.5万円に対し、築40年は39.2万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。１ＬＤＫの平均価格は3,285円。
平均㎡単価
59.3
前年比 ▼6.2%
平均価格
2,278
取引実績
242件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2025年は㎡73.1万円へ、17年間で+114.9%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
70
築11-15年
54
築16-20年
47
築21-25年
43
築26-30年
28
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,678
105件
３ＬＤＫ
2,900
50件
２ＬＤＫ
2,491
26件
４ＬＤＫ
3,492
13件
１ＬＤＫ
2,350
12件
３ＤＫ
2,100
6件
１ＤＫ
2,350
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
4件
２ＤＫ
1,450
4件
５ＬＤＫ
7,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第3四半期
2,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
40.0
2025年第3四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0
2025年第3四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
90.0
2025年第3四半期
2,000円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2025年第3四半期
4,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1
2025年第3四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川口のマンション一覧（15棟）
シテヌーブ阿波座
築34年
| 地下1階付15階建
| 120戸
6,980万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買76件
ルネフレシール
築23年
| 地下1階付15階建
| 137戸
4,720万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買60件
エスリード阿波座シティーウエスト
築16年
| 15階建
| 84戸
1,580万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買57件
サムティ中之島ウエスト
築22年
| 10階建
| 70戸
1,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買47件
セントラルレジデンス阿波座シティタワー
築25年
| 地下1階付15階建
| 82戸
5,490万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買44件
エステムコート中之島ゲート
築7年
| 13階建
| 69戸
5,350万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエルアルス阿波座
築39年
| 11階建
| 50戸
2,580万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買20件
スワンズシティ中之島クロス
築8年
| 12階建
| 88戸
2,080万円
直近売出価格
93.1万/㎡
㎡単価
売買17件
エスリード中之島ザ・コア
築6年
| 9階建
| 120戸
1,600万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買14件
エスリード中之島クロスゲート
築7年
| 9階建
| 72戸
1,780万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アドバンス大阪ルーチェ
築8年
| 15階建
| 55戸
1,800万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買9件
レオンコンフォート阿波座西
築7年
| 11階建
| 60戸
1,730万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ファーストフィオーレ阿波座アクア
築6年
| 9階建
| 40戸
3,200万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買5件
セオリー大阪リバークロス
築8年
| 10階建
| 45戸
1,730万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買5件
フォーリアライズ阿波座ウエスト
築5年
| 15階建
| 56戸
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
川口は大阪市西区内17地区中8位（上位53%）。
単価59.3。
1つ上の南堀江とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）