立売堀のマンション相場
大阪府大阪市西区立売堀 | 780件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.1万円に対し、築70年は78.4万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
93件
124.1万/㎡
築5年
163件
95.6万/㎡
築10年
100件
86.5万/㎡
築15年
81件
72.1万/㎡
築20年
80件
66.2万/㎡
築25年
55件
63.9万/㎡
築30年
38件
51.9万/㎡
築35年
55件
50.7万/㎡
築40年
55件
42.8万/㎡
築45年
39件
41.4万/㎡
築50年
5件
36.4万/㎡
築65年
2件
108.8万/㎡
築70年
2件
78.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（215件）。３ＤＫの平均価格は2,560円。
２ＬＤＫ
158件
4,330円
１Ｒ
9件
2,515円
３ＬＤＫ
186件
4,401円
１Ｋ
215件
2,255円
１ＬＤＫ
63件
3,417円
２ＬＤＫ＋Ｓ
17件
4,500円
オープンフロア
11件
6,173円
３ＤＫ
4件
2,560円
平均㎡単価
55.7
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,529
取引実績
780件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡69.4万円へ、17年間で+131.5%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
73
築11-15年
54
築16-20年
49
築21-25年
52
築26-30年
42
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,649
215件
３ＬＤＫ
3,012
186件
２ＬＤＫ
3,167
158件
１ＬＤＫ
2,495
63件
１ＤＫ
1,793
39件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,653
17件
２ＤＫ
1,751
14件
オープンフロア
3,433
11件
１Ｒ
1,717
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,144
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
35㎡〜
・１Ｋ
57.1
2025年第4四半期
4,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7
2025年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2025年第4四半期
3,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.4
2025年第4四半期
1,800円
35㎡〜
・１Ｋ
51.4
2025年第4四半期
5,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1
2025年第4四半期
6,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
71.1
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立売堀のマンション一覧（50棟）
阿波座セントラルハイツ
築52年
| 11階建
| 178戸
2,580万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買110件
ラヴ心斎橋ウエスト
築16年
| 15階建
| 126戸
2,080万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買102件
阿波座第２セントラルハイツ
築49年
| 11階建
| 88戸
2,280万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買87件
藤和阿波座コープ
築45年
| 11階建
| 49戸
1,880万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買81件
オルフェア５番館
築22年
| 地下1階付12階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買68件
本町ハウス
築45年
| 地下1階付11階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買59件
ルナピエーナー阿波座
築28年
| 地下1階付15階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買57件
ライオンズマンション阿波座
築28年
| 14階建
| 60戸
1,890万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ニューライフ本町
築42年
| 11階建
| 53戸
1,500万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買52件
ローレルコート阿波座
築26年
| 地下1階付14階建
| 48戸
6,298万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買40件
ユニーブルプルシア大阪
築21年
| 地下1階付15階建
| 84戸
4,620万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買40件
エスリード阿波座サウスプレイス
築14年
| 13階建
| 72戸
1,980万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買39件
プレサンス阿波座ステーションフロント
築14年
| 15階建
| 50戸
1,560万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買39件
シティライフ本町西ラブニール
築18年
| 11階建
| 40戸
2,600万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買37件
カイセイ本町
築23年
| 12階建
| 52戸
1,800万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買37件
エスライズ西本町
築12年
| 15階建
| 70戸
1,800万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレサンス立売堀アーバンスタイル
築14年
| 15階建
| 82戸
2,580万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買34件
プレサンス立売堀パークシティ
築8年
| 15階建
| 148戸
2,460万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買29件
D’クラディア本町ウエスト
築21年
| 地下1階付14階建
| 64戸
6,480万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買24件
キングマンション西長堀エクシオ
築20年
| 地下1階付14階建
| 52戸
4,980万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シーンズ大阪本町
築6年
| 13階建
| 49戸
6,480万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買22件
リーガル四ツ橋立売堀
築22年
| 12階建
| 53戸
3,520万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買22件
阿波座ドリームマンション
築47年
| 8階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドメゾン立売堀一丁目
築10年
| 14階建
| 30戸
8,980万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買22件
メロディーハイム西長堀
築27年
| 15階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買19件
エスリード本町レジデンス
築8年
| 14階建
| 156戸
2,100万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買17件
プレサンス西長堀パークプレイス
築23年
| 10階建
| 25戸
4,280万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買17件
インベスト本町WEST
築20年
| 12階建
| 33戸
1,660万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買16件
プレサンス阿波座駅前
築7年
| 15階建
| 56戸
1,990万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アクアプレイス大阪レジェンド
築18年
| 地下1階付11階建
| 29戸
3,090万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ララプレイス阿波座駅前フェリオ
築8年
| 15階建
| 56戸
1,780万円
直近売出価格
83.5万/㎡
㎡単価
売買6件
エスリード阿波座ラグジェ
築8年
| 15階建
| 98戸
1,700万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買2件
サムティ阿波座ベルシア
築10年
| 15階建
| 98戸
2,180万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買2件
レオンコンフォート本町クレセント
築7年
| 14階建
| 52戸
2,560万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾン阿波座
築48年
| 11階建
| 73戸
670万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買2件
朝日プラザ長堀西
築41年
売買0件
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ
築24年
売買0件
ルイシャトレ本町西
築27年
売買0件
プライムハイツ阿波座
築47年
売買0件
日商岩井阿波座マンション
築48年
売買0件
SOLTIA WEST CITY FRONT
築-1年
売買0件
クローバーハイツ阿波座
築48年
売買0件
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ
築25年
売買0件
南海シティハイツ立売堀
築28年
売買0件
シャルマンフジリッツ本町
築28年
売買0件
ジュネーゼ本町西
築23年
売買0件
ベルデフラッツ阿波座
築29年
売買0件
ダイアパレス阿波座
築45年
売買0件
コンフィデンス立売堀
築22年
売買0件
ビジネスゾーン本町西
築36年
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
立売堀は大阪市西区内17地区中11位（上位35%）。
単価55.7。
1つ上の本田とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
立売堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 118.0/㎡ | +6.3% | 事務所 | 本町 500m |
| 大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 77.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 阿波座 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）