ララプレイス阿波座駅前フェリオの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の73.4万/㎡から2023年は86.3万/㎡へ、4年間で17.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の62,285円から2025年には66,809円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

1K

6件

1,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	1,687万	1,490万	1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は85.6万円で、1-5階（75.9万円）と比べて9.7万円（+12.8%）高くなっています。

1-5階

75.9万/㎡

4件

11-20階

85.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-21
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ララプレイス阿波座駅前フェリオ	2018	56戸	83.5万	1,780万
ライオンズマンション阿波座	1998	60戸	62.8万	1,890万
エスリード阿波座サウスプレイス	2012	72戸	91.5万	1,980万
ユニーブルプルシア大阪	2005	84戸	59.6万	4,620万
プレサンス立売堀アーバンスタイル	2012	82戸	73.0万	2,580万
レオンコンフォート本町クレセント	2019	52戸	92.6万	2,560万
藤和阿波座コープ	1981	49戸	43.2万	1,880万
エスリード本町レジデンス	2018	156戸	88.9万	2,100万
KAISEI本町通	2002	60戸	52.2万	1,550万
シャルマンフジアニエス本町	1998	40戸	72.4万	3,900万
コンフィデンス西本町	1982	42戸	15.5万	850万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
1K	73.4万	82.1万	86.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	83.53万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	89.16万/㎡
2022年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	82.12万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,490万	69.92万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	75.09万/㎡
2019年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	75.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（321件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,165円。

1K

63,165円

57,200〜77,000円

全 321 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,330円/㎡
2025年9月	13〜15階	1K	25㎡〜	64,000円	2,330円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,027円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	3,063円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,906円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,800円	3,369円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	65,700円	2,392円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,700円	2,392円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,285円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,906円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,585円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	74,000円	2,694円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,700円	2,895円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	74,000円	2,694円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,700円	2,893円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,480円	3,026円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,027円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,500円	3,027円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,400円	3,063円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,400円	2,924円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,800円	3,369円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,379円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,000円	2,956円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,480円	3,354円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	71,500円	3,355円/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	71,500円	3,355円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,900円	3,046円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,906円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,500円	3,024円/㎡
2024年9月	13〜15階	1K	20㎡〜	65,400円	3,069円/㎡

他 291 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。