エスリード阿波座サウスプレイス
大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 | 築14年 | 72戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.4万/㎡から2025年は84.5万/㎡へ、9年間で23.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,764〜59,656円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
1K
1,985万
38件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 1,985万 | 1,667万 | 2,616万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
68.5万/㎡
4-7階
18件
67.4万/㎡
8階以上
17件
68.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 20.08m² ～ 21.80m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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阿波座駅
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徒歩10分
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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード阿波座サウスプレイス | 2012 | 72戸 | 91.5万 | 1,980万 |
| 南海シティハイツ立売堀 | 1998 | - | - | - |
| ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 2018 | 56戸 | 83.5万 | 1,780万 |
| ユニーブルプルシア大阪 | 2005 | 84戸 | 59.6万 | 4,620万 |
| ベルデフラッツ阿波座 | 1997 | - | - | - |
| ライオンズマンション阿波座 | 1998 | 60戸 | 62.8万 | 1,890万 |
| SOLTIA WEST CITY FRONT | 2027 | - | - | - |
| プレサンス立売堀アーバンスタイル | 2012 | 82戸 | 73.0万 | 2,580万 |
| 藤和阿波座コープ | 1981 | 49戸 | 43.2万 | 1,880万 |
| エスリード本町レジデンス | 2018 | 156戸 | 88.9万 | 2,100万 |
| ピオーニビル | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 61.8万 | 63.4万 | 67.9万 | 71.8万 | 66.7万 | 74.8万 | 74.6万 | 84.5万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 77.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 71.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 78.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 71.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 74.21万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 71.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 62.02万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 62.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 66.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 88.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,840万 | 88.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,282万 | 61.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,282万 | 61.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,282万 | 63.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,282万 | 63.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 64.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 62.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 57.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 66.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 62.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,220万 | 60.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 57.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 66.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 69.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,330万 | 61.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 62.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 68.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（322件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,573円。
1K
52,000〜67,000円
59,573円
全 322 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,200円 | 3,012円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,721円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,800円 | 2,762円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,558円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,400円 | 2,623円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,400円 | 2,763円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,494円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 62,400円 | 2,882円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 64,200円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,698円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,700円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,700円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,698円/㎡ |
他 292 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。