立売堀の一戸建て相場
大阪府大阪市西区立売堀 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
立売堀の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2020年第1四半期
推定価格
21,287万円
うち土地分
20,174万円
うち建物分
1,113万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均57,077。木造（6,721）との差は749%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
58.9
平均価格
13,111
取引実績
26件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
102万68万34万0
52万
65万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
91
築16-20年
80
築21-25年
73
築31年以上
60
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
10,000円
155㎡〜
64.5
2019年第3四半期
9,600円
105㎡〜
91.4
2019年第1四半期
22,000円
260㎡〜
84.6
2017年第4四半期
65,000円
730㎡〜
89.0
2017年第4四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2015年第4四半期
7,900円
230㎡〜
34.3
2015年第3四半期
18,000円
260㎡〜
69.2
2015年第2四半期
32,000円
340㎡〜
94.1
2014年第3四半期
8,200円
160㎡〜
51.3
2014年第1四半期
8,300円
105㎡〜
79.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区の一戸建てマップ
大阪市西区内のエリアランキング
立売堀は大阪市西区内14地区中8位（上位43%）。
単価58.9。
1つ上の新町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
立売堀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 118.0/㎡ | +6.3% | 事務所 | 本町 500m |
| 大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 77.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 阿波座 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）