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プレサンス阿波座ステーションフロント

大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1 | 築14年 | 50戸

推定相場
プレサンス阿波座ステーションフロント
最新データ
2024年6月
売買39件 / 賃貸499件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.7万円。周辺エリア平均（64.2万円）を13.2%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の58.4万/㎡から2024年は72.7万/㎡へ、7年間で24.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,145円から2025年には89,580円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・14件）で、平均1,491万円です。1LDKが最も高く平均2,724万円、1Kは平均1,491万円です。
1R
7件
1,529万
1K
14件
1,491万
1DK
8件
2,195万
1LDK
10件
2,724万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,529万 1,450万 1,780万
1K 14件 1,491万 1,220万 1,780万
1DK 8件 2,195万 2,080万 2,400万
1LDK 10件 2,724万 2,350万 3,380万

階数別の㎡単価

1-5階
67.7万/㎡
9件
6-10階
60.2万/㎡
22件
11-20階
63.8万/㎡
8件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区立売堀5丁目3-1
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数50戸
専有面積20.72m² ～ 42.18m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社プレサンスコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩1分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
花乃井

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス阿波座ステーションフロント 2012 50戸 72.7万 1,560万
プレサンス阿波座駅前 2019 56戸 88.4万 1,990万
エスリード阿波座ラグジェ 2018 98戸 64.0万 1,700万
アクアプレイス大阪レジェンド 2008 29戸 63.6万 3,090万
ルナピエーナー阿波座 1998 86戸 63.6万 3,980万
ローレルコート阿波座 2000 48戸 88.2万 6,298万
インベスト本町WEST 2006 33戸 65.6万 1,660万
阿波座ドリームマンション 1979 19戸 30.7万 1,880万
キングマンション西長堀エクシオ 2006 52戸 65.4万 4,980万
ラヴ心斎橋ウエスト 2010 126戸 83.5万 2,080万
メロディーハイム西長堀 1999 35戸 73.0万 6,480万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120232024
1R 53.7万 53.7万 69.8万 - - 72.7万 72.7万
1K 60.1万 57.7万 62.5万 63.9万 63.0万 72.7万 -
1LDK - 57.4万 60.4万 65.0万 66.8万 80.1万 -
1DK 61.3万 58.5万 61.3万 61.3万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,560万 72.7万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 72.7万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,560万 72.7万/㎡
2023年11月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 3,380万 80.14万/㎡
2021年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,740万 64.96万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.91万/㎡
2021年1月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,670万 61.83万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,330万 64.2万/㎡
2021年1月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,930万 69.47万/㎡
2020年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,670万 61.83万/㎡
2020年7月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,930万 69.47万/㎡
2020年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,550万 60.46万/㎡
2020年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,780万 65.91万/㎡
2020年4月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.3万/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.3万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,570万 58.13万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,780万 85.91万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,510万 55.91万/㎡
2019年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 2,741万 64.99万/㎡
2019年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,450万 53.69万/㎡
2019年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 55.72万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,220万 58.89万/㎡
2019年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.3万/㎡
2019年11月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,780万 65.91万/㎡
2019年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 73.63万/㎡
2018年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,080万 57.96万/㎡
2018年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 60.33万/㎡
2018年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 2,490万 59.04万/㎡
2018年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,260万 60.82万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,400万 51.84万/㎡
2018年5月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,450万 53.69万/㎡
2018年5月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,400万 56.91万/㎡
2018年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 2,080万 57.96万/㎡
2018年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.3万/㎡
2018年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,450万 53.69万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,350万 55.72万/㎡
2017年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,200万 61.3万/㎡
2017年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,290万 60.12万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,450万 53.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（499件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額59,804円。1LDKなら月額100,478円が相場です。
ワンルーム
67,674円
61,000〜87,000円
1R
66,063円
62,000〜69,900円
1K
59,804円
47,000〜104,000円
1DK
93,095円
87,520〜114,000円
1LDK
100,478円
87,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
286件
8〜10万
114件
10〜15万
96件
全 499 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 72,500円 3,378円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,656円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,656円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 117,960円 3,287円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,287円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,288円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,288円/㎡
2025年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 93,800円 2,614円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,795円/㎡
2025年7月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,845円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 53,000円 2,558円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 115,960円 3,231円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 35㎡〜 90,700円 2,527円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,232円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,489円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 114,000円 3,176円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 113,960円 3,175円/㎡
2025年3月 10〜12階 1DK 35㎡〜 114,000円 3,176円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,796円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,500円 2,795円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,231円/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,232円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,796円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 86,900円 3,217円/㎡
2025年10月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 61,000円 2,258円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 67,500円 3,145円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 86,970円 4,197円/㎡
2025年10月 13〜15階 ワンルーム 25㎡〜 86,970円 3,220円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 87,000円 4,199円/㎡

他 469 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。