インベスト本町WESTの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は65.6万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜62,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・11件）で、平均1,349万円です。1Kが最も高く平均1,349万円、1Rは平均1,256万円です。

1R

5件

1,256万

1K

11件

1,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,256万	780万	1,710万
1K	11件	1,349万	1,050万	1,660万

階数別の㎡単価

1-3階

61.2万/㎡

5件

4-7階

44.1万/㎡

6件

8階以上

46.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-3
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	24.76m² ～ 26.71m²
分譲会社	日本インベスト
施工会社	真柄建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩1分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インベスト本町WEST	2006	33戸	65.6万	1,660万
ローレルコート阿波座	2000	48戸	88.2万	6,298万
阿波座ドリームマンション	1979	19戸	30.7万	1,880万
プレサンス阿波座ステーションフロント	2012	50戸	72.7万	1,560万
キングマンション西長堀エクシオ	2006	52戸	65.4万	4,980万
プレサンス阿波座駅前	2019	56戸	88.4万	1,990万
エスリード阿波座ラグジェ	2018	98戸	64.0万	1,700万
レオンコンフォート本町クレセント	2019	52戸	92.6万	2,560万
ルナピエーナー阿波座	1998	86戸	63.6万	3,980万
アクアプレイス大阪レジェンド	2008	29戸	63.6万	3,090万
ラヴ心斎橋ウエスト	2010	126戸	83.5万	2,080万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1K	46.6万	44.3万	54.7万	54.7万	51.4万	-	-	65.6万
1R	-	-	-	-	-	64.2万	64.2万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,660万	65.64万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,710万	64.15万/㎡
2024年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,710万	64.15万/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,390万	52.14万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,350万	50.64万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,300万	51.41万/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,400万	55.36万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,450万	57.34万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,460万	54.67万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,290万	48.3万/㎡
2018年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,050万	40.39万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,200万	44.93万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,290万	48.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,200万	45.02万/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	25㎡〜	780万	29.26万/㎡
2014年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	880万	33.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（210件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,024円。

1K

61,024円

47,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

209件

全 210 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,346円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	61,000円	2,288円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,000円	2,434円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,321円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,326円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,213円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,213円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,438円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	68,000円	2,551円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	25㎡〜	68,000円	2,551円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	55,000円	2,175円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,412円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,000円	2,412円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	62,000円	2,451円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,000円	2,321円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	62,000円	2,451円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	59,500円	2,353円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,321円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,396円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	64,000円	2,396円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,293円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	66,000円	2,471円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	63,000円	2,359円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,847円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	65,000円	2,434円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	64,000円	2,396円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,183円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,175円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,396円/㎡

他 180 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。