ローレルコート阿波座

大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 | 築26年 | 48戸

推定相場

ローレルコート阿波座

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、13年間で135.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20192021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均4,501万円です。3LDKが最も高く平均5,308万円、1LDKは平均3,645万円です。

1LDK

7件

3,645万

2LDK

19件

4,501万

3LDK

13件

5,308万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	3,645万	2,952万	4,116万
2LDK	19件	4,501万	3,830万	5,702万
3LDK	13件	5,308万	4,255万	6,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（62.4万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

62.4万/㎡

15件

6-10階

54.1万/㎡

21件

11-20階

63.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
築年月	2000-10（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	48戸
専有面積	50.74m² ～ 108.90m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	不動建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート阿波座	2000	48戸	88.2万	6,298万
阿波座ドリームマンション	1979	19戸	30.7万	1,880万
インベスト本町WEST	2006	33戸	65.6万	1,660万
ダイアパレス阿波座	1981	-	-	-
プレサンス阿波座ステーションフロント	2012	50戸	72.7万	1,560万
キングマンション西長堀エクシオ	2006	52戸	65.4万	4,980万
ラヴ心斎橋ウエスト	2010	126戸	83.5万	2,080万
エスリード阿波座ラグジェ	2018	98戸	64.0万	1,700万
プレサンス阿波座駅前	2019	56戸	88.4万	1,990万
プライムハイツ阿波座	1979	-	-	-
アクアプレイス大阪レジェンド	2008	29戸	63.6万	3,090万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	69.7万	81.1万
2LDK	54.4万	-	64.5万	66.6万	72.9万	72.0万	72.5万	-
1LDK	-	47.9万	49.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,298万	88.19万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,298万	82.9万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.73万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,590万	78.27万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	72.01万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,830万	70.18万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	72.01万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.93万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.93万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.62万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.59万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,480万	48.88万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,680万	52.82万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.97万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.22万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.22万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.25万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.39万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.53万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.33万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.75万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.79万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.79万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.49万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.41万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,750万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額106,250円。2LDKなら月額128,333円が相場です。

1LDK

106,250円

105,000〜110,000円

2LDK

128,333円

120,000〜135,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,474円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,382円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,199円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。