ローレルコート阿波座

大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 | 築26年 | 48戸

推定相場

ローレルコート阿波座

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、13年間で135.2%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20192021

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・19件）で、平均3,488万円です。3LDKが最も高く平均4,338万円、1LDKは平均2,404万円です。

1LDK

7件

2,404万

2LDK

19件

3,488万

3LDK

13件

4,338万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	2,404万	1,750万	2,680万
2LDK	19件	3,488万	2,390万	5,590万
3LDK	13件	4,338万	2,880万	6,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は63.5万円で、1-5階（62.4万円）と比べて1.1万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

62.4万/㎡

15件

6-10階

54.1万/㎡

21件

11-20階

63.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14
築年月	2000年10月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	48戸
専有面積	50.74m² ～ 108.90m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	不動建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩2分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート阿波座	2000	48戸	88.2万	6,298万
阿波座ドリームマンション	1979	19戸	30.7万	1,880万
インベスト本町WEST	2006	33戸	65.6万	1,660万
プレサンス阿波座ステーションフロント	2012	50戸	72.7万	1,560万
キングマンション西長堀エクシオ	2006	52戸	65.4万	4,980万
ラヴ心斎橋ウエスト	2010	126戸	83.5万	2,080万
エスリード阿波座ラグジェ	2018	98戸	64.0万	1,700万
プレサンス阿波座駅前	2019	56戸	88.4万	1,990万
アクアプレイス大阪レジェンド	2008	29戸	63.6万	3,090万
サムティ阿波座ベルシア	2016	98戸	72.3万	2,180万
ルナピエーナー阿波座	1998	86戸	63.6万	3,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	-	-	-	-	69.7万	81.1万
2LDK	54.4万	-	64.5万	66.6万	72.9万	72.0万	72.5万	-
1LDK	-	47.9万	49.9万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,298万	88.19万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,298万	82.9万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.73万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.73万/㎡
2025年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,590万	78.27万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	72.01万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,830万	70.18万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.73万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.09万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,930万	72.01万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.93万/㎡
2023年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.93万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,380万	66.62万/㎡
2021年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.59万/㎡
2021年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,300万	60.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,480万	48.88万/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2020年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,680万	52.82万/㎡
2020年12月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,180万	42.97万/㎡
2019年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.22万/㎡
2019年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,850万	52.22万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	55.4万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.77万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	59.25万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,980万	52.39万/㎡
2018年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,580万	50.85万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.53万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.33万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.53万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.75万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.79万/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.86万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,390万	43.79万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,000万	39.49万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,690万	35.41万/㎡
2013年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	1,750万	34.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額106,250円。2LDKなら月額128,333円が相場です。

1LDK

106,250円

105,000〜110,000円

2LDK

128,333円

120,000〜135,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,474円/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,382円/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,199円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	105,000円	2,069円/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。