グランドメゾン立売堀一丁目

大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9 | 築10年 | 30戸

推定相場

グランドメゾン立売堀一丁目

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の64.9万/㎡から2025年は106.9万/㎡へ、8年間で64.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・12件）で、平均7,606万円です。2LDKが最も高く平均7,606万円、2SLDKは平均7,194万円です。

2LDK

12件

7,606万

2SLDK

7件

7,194万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	7,606万	4,820万	9,280万
2SLDK	7件	7,194万	6,780万	8,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.2万円で、4-7階（83.7万円）と比べて14.5万円（+17.3%）高くなっています。

4-7階

83.7万/㎡

11件

8階以上

98.2万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区立売堀1丁目5-9
築年月	2016年12月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	30戸
専有面積	74.25m² ～ 87.16m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	矢作建設工業
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ四つ橋線 / 大阪メトロ中央線

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心斎橋駅

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徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン立売堀一丁目	2016	30戸	106.9万	8,980万
カイセイ本町	2003	52戸	58.7万	1,800万
ニューライフ本町	1984	53戸	43.6万	1,500万
本町ハウス	1981	36戸	42.1万	2,880万
ル・グランデ本町	2001	26戸	90.6万	9,480万
シーズ本町南２	1997	27戸	75.8万	4,598万
シーズ本町南	1996	29戸	68.8万	3,580万
ダイアパレス四ツ橋第二	1982	24戸	44.7万	1,350万
リーガル四ツ橋立売堀	2004	53戸	85.9万	3,520万
ニューライフ御堂筋本町	1986	107戸	68.7万	10,980万
レオンコンフォート本町	2014	98戸	88.9万	2,020万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	64.9万	-	71.1万	88.7万	-	-	100.4万	106.9万
2SLDK	-	-	101.0万	83.1万	84.7万	80.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.92万/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.92万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,980万	106.92万/㎡
2024年9月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	9,280万	110.49万/㎡
2024年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	6,980万	94.01万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,280万	98.05万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,380万	99.4万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	7,380万	99.4万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	8,480万	100.97万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	80.73万/㎡
2023年1月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,780万	80.73万/㎡
2022年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	83.11万/㎡
2022年8月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	7,380万	87.87万/㎡
2022年1月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	6,750万	77.45万/㎡
2022年10月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	83.11万/㎡
2021年3月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	7,450万	88.71万/㎡
2021年1月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	6,980万	83.11万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	5,280万	71.12万/㎡
2020年12月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	8,480万	100.97万/㎡
2018年5月	10〜12階	2SSSLDK	80㎡〜	6,480万	77.16万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,820万	64.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。