プレサンス西長堀パークプレイス
大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 | 築23年 | 25戸
最新データ
2022年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（64.2万円）より7.1%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320142015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.8万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、9年間で67.1%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均3,333万円、4LDKは平均3,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,333万 |
2,280万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,280万 |
3,080万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 90.30m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 日本鋪道 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレサンス西長堀パークプレイス |
2003 |
25戸 |
59.7万 |
4,280万 |
| ルグランデ西長堀 |
2004 |
19戸 |
61.1万 |
4,980万 |
| メロディーハイム西長堀 |
1999 |
35戸 |
73.0万 |
6,480万 |
| ディオ・フェルティ本町西 |
1995 |
65戸 |
79.4万 |
4,898万 |
| セレッソコート西心斎橋 |
1998 |
73戸 |
54.5万 |
1,000万 |
| メゾン阿波座 |
1978 |
73戸 |
28.9万 |
670万 |
| アシュランス新町 |
2005 |
31戸 |
60.1万 |
3,500万 |
| グランドメゾン西長堀 |
1999 |
85戸 |
66.9万 |
4,680万 |
| プラネスーペリア西長堀 |
2006 |
56戸 |
96.3万 |
9,680万 |
| エスリード阿波座ラグジェ |
2018 |
98戸 |
64.0万 |
1,700万 |
| アクアプレイス大阪レジェンド |
2008 |
29戸 |
63.6万 |
3,090万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
43.5万 |
46.0万 |
44.0万 |
54.1万 |
58.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
59.67万/㎡ |
| 2022年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.24万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
47.33万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.85万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.92万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
38.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。