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セレッソコート西心斎橋

大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 | 築28年 | 73戸

推定相場
セレッソコート西心斎橋
最新データ
2026年3月
売買85件 / 賃貸384件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（65.3万円）より16.6%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より20.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は46,833〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・79件）で、平均1,027万円です。1Kが最も高く平均1,027万円、1Rは平均1,008万円です。
1R
6件
1,008万
1K
79件
1,027万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,008万 750万 1,380万
1K 79件 1,027万 780万 1,300万

階数別の㎡単価

1-5階
53.2万/㎡
43件
6-10階
49.8万/㎡
28件
11-20階
45.2万/㎡
14件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区新町4丁目1-2
築年月1998年8月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数73戸
専有面積18.15m² ～ 21.67m²
分譲会社アーキテクト
施工会社古久根建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩6分
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四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セレッソコート西心斎橋 1998 73戸 54.5万 1,000万
メロディーハイム西長堀 1999 35戸 73.0万 6,480万
アシュランス新町 2005 31戸 60.1万 3,500万
ルグランデ西長堀 2004 19戸 61.1万 4,980万
プレサンス西長堀パークプレイス 2003 25戸 59.7万 4,280万
D’クラディア本町ウエスト 2005 64戸 83.5万 6,480万
ラヴ心斎橋ウエスト 2010 126戸 83.5万 2,080万
レジオン阿波座 1999 70戸 73.0万 4,580万
ディオ・フェルティ本町西 1995 65戸 79.4万 4,898万
プレサンス新町ウィズジョイ 2018 70戸 92.9万 1,950万
ローレルコート阿波座 2000 48戸 88.2万 6,298万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が36件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 54.0万 50.9万 50.2万 48.5万 50.1万 48.1万 53.9万 57.2万
1R - - - - - 50.5万 75.2万 -
全 85 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,000万 54.47万/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,100万 59.92万/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,000万 54.47万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 75.17万/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 900万 49.03万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 954万 51.97万/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 41.32万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 48.51万/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 850万 39.91万/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,150万 62.64万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.02万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 48.51万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 950万 51.75万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,300万 70.81万/㎡
2023年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 41.32万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 47.89万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 41.32万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,105万 60.19万/㎡
2023年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 880万 41.32万/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,020万 47.89万/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 960万 45.07万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.32万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.05万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 980万 46.02万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 54.46万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.05万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,060万 49.77万/㎡
2021年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 780万 36.63万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 985万 53.65万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 51.99万/㎡
2021年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 54.46万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.05万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,060万 49.77万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 900万 42.54万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,230万 57.75万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 980万 53.38万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 51.05万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,060万 49.77万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 44.9万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,000万 47.26万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 55.77万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 54.46万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,170万 54万/㎡
2020年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 44.9万/㎡
2020年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 51.99万/㎡
2020年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,180万 54.46万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,160万 53.54万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,080万 56.22万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（384件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額46,041円。
1K
46,041円
39,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
355件
5〜8万
29件
全 384 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 15㎡〜 49,000円 2,669円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,560円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,623円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 46,500円 2,198円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 46,500円 2,198円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 54,000円 2,941円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 50,000円 2,723円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 50,000円 2,778円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 49,000円 2,669円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 47,000円 2,560円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,887円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 47,000円 2,597円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,200円 2,462円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,451円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 47,000円 2,206円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 48,000円 2,499円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 47,000円 2,206円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 43,000円 2,342円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 48,000円 2,254円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,100円 2,184円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 48,000円 2,615円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 40,000円 2,179円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,000円 2,301円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,361円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 51,000円 2,701円/㎡

他 354 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。