グランドメゾン西長堀の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、12年間で57.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・20件）で、平均4,345万円です。4LDKが最も高く平均5,593万円、2LDKは平均3,230万円です。

1LDK

14件

3,374万

2SLDK

3件

5,013万

2LDK

9件

3,230万

3LDK

20件

4,345万

4LDK

7件

5,593万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	3,374万	2,580万	4,480万
2SLDK	3件	5,013万	4,980万	5,080万
2LDK	9件	3,230万	3,099万	3,480万
3LDK	20件	4,345万	2,680万	6,580万
4LDK	7件	5,593万	4,480万	7,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（59.9万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.9万/㎡

16件

6-10階

55.5万/㎡

32件

11-20階

60.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町4丁目9-8
築年月	1999年12月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	85戸
専有面積	60.61m² ～ 124.87m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	安藤建設
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

堀江小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン西長堀	1999	85戸	66.9万	4,680万
プラネスーペリア西長堀	2006	56戸	96.3万	9,680万
西長堀ハイデンス	1980	42戸	36.4万	2,490万
ライオンズマンション西長堀	1991	46戸	51.7万	1,400万
ディオ・フェルティ本町西	1995	65戸	79.4万	4,898万
ルグランデ西長堀	2004	19戸	61.1万	4,980万
プレサンス西長堀パークプレイス	2003	25戸	59.7万	4,280万
グリーンコーポ西長堀	1979	36戸	36.3万	2,680万
メロディーハイム西長堀	1999	35戸	73.0万	6,480万
セレッソコート西心斎橋	1998	73戸	54.5万	1,000万
ララプレイス大阪新町ヴェレ	2019	44戸	110.3万	2,400万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.9万	-	58.2万	60.3万	63.0万	64.7万	74.8万	66.9万
1LDK	54.5万	53.6万	-	-	63.0万	71.7万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	68.4万	67.7万	-	-
4LDK	-	57.6万	-	60.1万	68.4万	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,680万	66.9万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,998万	75.23万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	6,580万	74.28万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.04万/㎡
2023年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,480万	73.92万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.04万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,380万	72.27万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.92万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.86万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.43万/㎡
2023年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,180万	68.97万/㎡
2022年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,080万	69.05万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,490万	57.59万/㎡
2022年7月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	7,880万	68.39万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,680万	64.12万/㎡
2022年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,780万	62.37万/㎡
2022年12月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	4,180万	68.97万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	5,480万	61.86万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.7万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,400万	60.96万/㎡
2021年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,358万	60.49万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.31万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	5,200万	58.7万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.18万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.12万/㎡
2019年3月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,250万	53.63万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.57万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,150万	58.14万/㎡
2018年9月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,250万	53.63万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.88万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,198万	52.77万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	3,350万	55.28万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,480万	49.75万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,750万	50.98万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,600万	51.46万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.74万/㎡
2017年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,099万	51.14万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,198万	52.77万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,099万	51.14万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,198万	53.03万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,198万	52.77万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,298万	54.42万/㎡
2016年1月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,298万	54.42万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.87万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	2,580万	42.57万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.34万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,144円/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	120㎡〜	270,000円	2,162円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。