グリーンコーポ西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目16-6 | 築47年 | 36戸

推定相場

グリーンコーポ西長堀

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、13年間で117.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・22件）で、平均2,152万円です。3LDKが最も高く平均2,658万円、3DKは平均1,415万円です。

1LDK

2件

2,430万

2LDK

22件

2,152万

2SLDK

8件

2,376万

3DK

2件

1,415万

3SLDK

5件

2,160万

3LDK

10件

2,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,430万	2,380万	2,480万
2LDK	22件	2,152万	1,150万	3,280万
2SLDK	8件	2,376万	2,080万	2,780万
3DK	2件	1,415万	1,350万	1,480万
3SLDK	5件	2,160万	1,380万	2,680万
3LDK	10件	2,658万	1,830万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.9万円で、1-3階（29.8万円）と比べて4.1万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

29.8万/㎡

13件

4-7階

30.4万/㎡

15件

8階以上

33.9万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区新町4丁目16-6
築年月	1979年1月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	60.37m² ～ 99.44m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和ハウス工業
管理会社	互光建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

堀江小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンコーポ西長堀	1979	36戸	36.3万	2,680万
ライオンズマンション西長堀	1991	46戸	51.7万	1,400万
ストークマンション長堀	1982	51戸	45.3万	2,980万
西長堀ドリームマンション	1979	15戸	41.7万	2,490万
ララプレイス大阪新町ヴェレ	2019	44戸	110.3万	2,400万
西長堀ハイデンス	1980	42戸	36.4万	2,490万
レック西長堀マンション	1978	38戸	36.2万	2,350万
シティライフ西長堀	2003	72戸	38.9万	2,980万
サムティ西長堀リバーフロント	2013	78戸	69.1万	1,900万
グランドメゾン長堀C棟	1978	395戸	60.0万	4,480万
グランドメゾン長堀	1978	389戸	66.3万	3,180万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	-	-	-	28.1万	31.5万	36.3万
3LDK	32.6万	29.4万	26.6万	-	-	-	45.7万	45.0万
2LDK	-	27.0万	24.8万	31.1万	31.1万	49.5万	47.3万	-
3DK	-	-	-	-	-	22.3万	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.04万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.62万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.98万/㎡
2025年8月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	36.27万/㎡
2025年5月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.98万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.62万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.04万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,590万	46.33万/㎡
2024年6月	9〜10階	3DK	65㎡〜	1,480万	22.33万/㎡
2024年5月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,080万	28.15万/㎡
2024年11月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2023年7月	9〜10階	2SLDK	95㎡〜	2,780万	28.54万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.15万/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,298万	31.1万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.15万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,298万	31.1万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,298万	31.1万/㎡
2022年10月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,298万	31.1万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.86万/㎡
2021年8月	3〜4階	1SLDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2021年7月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,830万	24.77万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,830万	26.55万/㎡
2021年11月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,450万	33.16万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2020年1月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	1,980万	28.72万/㎡
2020年12月	3〜4階	1LDK	75㎡〜	2,480万	32.01万/㎡
2020年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,830万	24.77万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.8万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2019年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.92万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.01万/㎡
2019年3月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2018年6月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,580万	33.3万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	75㎡〜	2,380万	30.72万/㎡
2017年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,898万	31.44万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,898万	31.44万/㎡
2015年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,690万	28万/㎡
2015年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2015年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2015年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.49万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	60㎡〜	1,350万	22.37万/㎡
2014年11月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,150万	19.05万/㎡
2014年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.71万/㎡
2013年6月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	1,380万	18.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。