レック西長堀マンション
大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 | 築48年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2020年は36.2万/㎡へ、7年間で53.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・12件）で、平均2,399万円です。2LDKが最も高く平均2,399万円、1Kは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
3件 |
1,480万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 1SLDK |
3件 |
1,780万 |
1,780万 |
1,780万 |
| 2LDK |
12件 |
2,399万 |
1,780万 |
2,950万 |
| 3LDK |
3件 |
1,677万 |
1,380万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.09m² ～ 64.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤倉レック |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レック西長堀マンション |
1978 |
38戸 |
36.2万 |
2,350万 |
| ストークマンション長堀 |
1982 |
51戸 |
45.3万 |
2,980万 |
| サムティ西長堀リバーフロント |
2013 |
78戸 |
69.1万 |
1,900万 |
| シティライフ西長堀 |
2003 |
72戸 |
38.9万 |
2,980万 |
| 西長堀ドリームマンション |
1979 |
15戸 |
41.7万 |
2,490万 |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ |
2019 |
44戸 |
110.3万 |
2,400万 |
| 西長堀ビューハイツ |
1977 |
60戸 |
43.8万 |
2,698万 |
| グリーンコーポ西長堀 |
1979 |
36戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| グランドメゾン長堀C棟 |
1978 |
395戸 |
60.0万 |
4,480万 |
| グランドメゾン長堀 |
1978 |
389戸 |
66.3万 |
3,180万 |
| グランドメゾン長堀Ｂ棟 |
1978 |
395戸 |
58.8万 |
3,880万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
27.4万 |
35.3万 |
36.5万 |
40.0万 |
36.2万 |
| 3LDK |
21.3万 |
23.9万 |
- |
32.4万 |
- |
- |
- |
| 1SLDK |
27.4万 |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,350万 |
36.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
45.46万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
39.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,430万 |
37.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.41万/㎡ |
| 2018年1月 |
1〜2階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,510万 |
38.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
35.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.89万/㎡ |
| 2014年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
1K |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
1K |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
1K |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。