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シティライフ西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 | 築23年 | 72戸

推定相場
シティライフ西長堀
最新データ
2014年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.9万円。周辺エリア平均(65.3万円)より40.5%低く、大阪市西区全体の平均(68.7万円)より43.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2009201220132014
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2014年は38.3万/㎡へ、5年間で8.2%上昇しました(年平均+1.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・4件)で、平均4,820万円です。4LDKが最も高く平均4,820万円、2LDKは平均2,670万円です。
2LDK
2件
2,670万
3LDK
2件
3,230万
4LDK
4件
4,820万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,670万 2,280万 3,060万
3LDK 2件 3,230万 2,980万 3,480万
4LDK 4件 4,820万 3,380万 5,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.8万円で、1-5階(38.1万円)と比べて1.7万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.1万/㎡
3件
6-10階
37.8万/㎡
2件
11-20階
39.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区新町4丁目17-22
築年月2003年7月(築23年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数72戸
専有面積63.35m² ~ 142.47m²
分譲会社ヤスダエンジニアリング
施工会社大和ハウス工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティライフ西長堀 2003 72戸 38.9万 2,980万
サムティ西長堀リバーフロント 2013 78戸 69.1万 1,900万
ララプレイス大阪新町ヴェレ 2019 44戸 110.3万 2,400万
レック西長堀マンション 1978 38戸 36.2万 2,350万
西長堀ドリームマンション 1979 15戸 41.7万 2,490万
ストークマンション長堀 1982 51戸 45.3万 2,980万
グリーンコーポ西長堀 1979 36戸 36.3万 2,680万
ライオンズマンション西長堀 1991 46戸 51.7万 1,400万
西長堀ビューハイツ 1977 60戸 43.8万 2,698万
グランドメゾン長堀C棟 1978 395戸 60.0万 4,480万
グランドメゾン長堀 1978 389戸 66.3万 3,180万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201220132014
3LDK - 39.5 - 38.9
4LDK 35.4 40.4 39.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2014年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 3,060万 39.95万/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.9万/㎡
2013年9月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 5,250万 40.51万/㎡
2013年11月 13〜14階 4LDK 125㎡〜 4,980万 38.43万/㎡
2012年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.53万/㎡
2012年1月 10〜12階 4LDK 140㎡〜 5,670万 40.36万/㎡
2009年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。