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サムティ西長堀リバーフロント

大阪府大阪市西区新町4丁目21-3 | 築13年 | 78戸

推定相場
サムティ西長堀リバーフロント
最新データ
2024年2月
売買39件 / 賃貸405件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（65.3万円）を5.7%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を0.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.2万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、9年間で22.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,289円から2026年には67,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
38件
1,602万
間取り件数平均価格最低最高
1K 38件 1,602万 1,400万 1,920万

階数別の㎡単価

1-3階
69.3万/㎡
5件
4-7階
66.3万/㎡
6件
8階以上
64.5万/㎡
28件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区新町4丁目21-3
築年月2013年9月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数78戸
専有面積22.01m² ～ 27.51m²
施工会社奥村組 土木興業
管理会社サムティプロパティマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩7分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩20分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サムティ西長堀リバーフロント 2013 78戸 69.1万 1,900万
シティライフ西長堀 2003 72戸 38.9万 2,980万
レック西長堀マンション 1978 38戸 36.2万 2,350万
ララプレイス大阪新町ヴェレ 2019 44戸 110.3万 2,400万
西長堀ドリームマンション 1979 15戸 41.7万 2,490万
ストークマンション長堀 1982 51戸 45.3万 2,980万
グリーンコーポ西長堀 1979 36戸 36.3万 2,680万
西長堀ビューハイツ 1977 60戸 43.8万 2,698万
ライオンズマンション西長堀 1991 46戸 51.7万 1,400万
グランドメゾン長堀C棟 1978 395戸 60.0万 4,480万
グランドメゾン長堀 1978 389戸 66.3万 3,180万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 64.9万 64.3万 68.8万 66.6万 66.6万 66.2万 - 69.1万
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 69.07万/㎡
2023年9月 13〜14階 1R 20㎡〜 1,500万 67.63万/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,630万 59.26万/㎡
2022年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,620万 73.04万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 61.07万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2021年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,470万 66.28万/㎡
2021年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,490万 67.18万/㎡
2021年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,720万 62.53万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,720万 62.53万/㎡
2020年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,780万 64.71万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 72.7万/㎡
2020年10月 13〜14階 1K 20㎡〜 1,550万 66.39万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.09万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,550万 69.11万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,920万 69.8万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,560万 69.56万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 67.7万/㎡
2019年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,810万 65.8万/㎡
2019年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,560万 66.82万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 59.96万/㎡
2018年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,580万 70.45万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,490万 67.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2018年2月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,920万 69.8万/㎡
2017年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2017年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2017年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 70.43万/㎡
2016年5月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2016年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡
2015年4月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,560万 56.71万/㎡
2015年3月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,600万 58.17万/㎡
2015年11月 13〜14階 1K 25㎡〜 1,480万 53.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（405件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額59,287円。1SKなら月額63,667円が相場です。
1K
59,287円
29,000〜70,000円
1SK
63,667円
63,000〜64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
401件
全 405 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,417円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 66,500円 2,417円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,687円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 66,000円 2,436円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 63,000円 2,809円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,412円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 67,000円 2,870円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,291円/㎡
2025年8月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,570円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 3,036円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,719円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 3,036円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 54,000円 2,435円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 20㎡〜 69,000円 3,076円/㎡
2025年7月 13〜14階 1K 25㎡〜 69,000円 2,508円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,570円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,500円 2,235円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,135円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,705円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,705円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 60,000円 2,675円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 61,000円 2,376円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,795円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 2,764円/㎡

他 375 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。