西長堀ハイデンス
大阪府大阪市西区新町4丁目10-11 | 築46年 | 42戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は36.4万円。周辺エリア平均（65.3万円）より44.3%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より47.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2026年は36.4万/㎡へ、12年間で68.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・9件）で、平均2,395万円です。3LDKが最も高く平均3,004万円、3DKは平均2,160万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
2,395万 |
1,400万 |
2,899万 |
| 3DK |
4件 |
2,160万 |
1,480万 |
2,490万 |
| 3LDK |
6件 |
3,004万 |
1,380万 |
3,598万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-11 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.46m² ～ 68.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西長堀ハイデンス |
1980 |
42戸 |
36.4万 |
2,490万 |
| プラネスーペリア西長堀 |
2006 |
56戸 |
96.3万 |
9,680万 |
| グランドメゾン西長堀 |
1999 |
85戸 |
66.9万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション西長堀 |
1991 |
46戸 |
51.7万 |
1,400万 |
| グリーンコーポ西長堀 |
1979 |
36戸 |
36.3万 |
2,680万 |
| ジオ北堀江 |
2011 |
113戸 |
121.9万 |
8,680万 |
| 西長堀コーポ |
1975 |
146戸 |
53.0万 |
3,500万 |
| ストークマンション長堀 |
1982 |
51戸 |
45.3万 |
2,980万 |
| 西長堀ドリームマンション |
1979 |
15戸 |
41.7万 |
2,490万 |
| ララプレイス大阪新町ヴェレ |
2019 |
44戸 |
110.3万 |
2,400万 |
| ディオ・フェルティ本町西 |
1995 |
65戸 |
79.4万 |
4,898万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
23.0万 |
- |
34.1万 |
- |
- |
- |
36.4万 |
| 3LDK |
20.2万 |
- |
- |
- |
- |
48.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
28.9万 |
- |
34.3万 |
47.3万 |
44.7万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.03万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,595万 |
52.56万/㎡ |
| 2025年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,598万 |
52.61万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.68万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜11階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.57万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.42万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
48.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
49.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,598万 |
44.68万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額88,600円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,376円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3DK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,433円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
98,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
80,000円 |
1,376円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。