西長堀コーポ

大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24 | 築51年 | 146戸

推定相場

西長堀コーポ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.1万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、9年間で42.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均2,979万円です。2LDKが最も高く平均3,388万円、2SLDKは平均2,720万円です。

2LDK

9件

3,388万

2SLDK

5件

2,720万

3LDK

12件

2,979万

4DK

7件

2,807万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,388万	3,180万	3,600万
2SLDK	5件	2,720万	2,480万	2,880万
3LDK	12件	2,979万	2,280万	3,680万
4DK	7件	2,807万	2,280万	3,280万

階数別の㎡単価

4-7階

46.8万/㎡

19件

8階以上

44.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24
築年月	1975年12月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	146戸
専有面積	59.92m² ～ 66.00m²
分譲会社	大阪市住宅供給公社
施工会社	大阪市住宅供給公社
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

汐見橋駅

南海汐見橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西長堀コーポ	1975	146戸	53.0万	3,500万
ジオ北堀江	2011	113戸	121.9万	8,680万
東急ドエルアルス北堀江	2001	66戸	78.8万	6,480万
クリスタルグランツ北堀江	2008	72戸	68.6万	3,680万
シティタワー北堀江	2004	62戸	108.0万	10,800万
レジュールアッシュ南堀江	2013	84戸	77.8万	1,940万
西長堀ハイデンス	1980	42戸	36.4万	2,490万
ローズガーデン北堀江	1991	10戸	41.4万	3,980万
プラネスーペリア西長堀	2006	56戸	96.3万	9,680万
カルム南堀江	1982	51戸	42.9万	2,100万
グランドメゾン長堀C棟	1978	395戸	60.0万	4,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	48.2万	53.6万	53.8万	51.0万
3LDK	43.6万	42.4万	-	-	-	54.3万	55.8万	54.3万
4DK	-	-	-	40.6万	42.3万	-	46.0万	-
2SLDK	-	37.6万	-	43.2万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,200万	48.49万/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,300万	50.01万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,450万	52.28万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,600万	54.55万/㎡
2023年4月	4〜6階	4DK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2023年2月	7〜9階	4DK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2023年1月	7〜9階	4DK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,500万	53.04万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.76万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.25万/㎡
2022年5月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2022年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2021年7月	7〜9階	4DK	65㎡〜	2,690万	40.76万/㎡
2021年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2021年6月	4〜6階	4DK	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2021年6月	7〜9階	ー	65㎡〜	2,890万	43.79万/㎡
2021年3月	7〜9階	4SDK	65㎡〜	2,380万	36.07万/㎡
2020年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	2,780万	46.4万/㎡
2020年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.13万/㎡
2020年6月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.64万/㎡
2020年2月	13〜14階	4DK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2018年4月	13〜14階	4LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2017年1月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2017年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,480万	41万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.43万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,098万	46.94万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.67万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.19万/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2015年9月	4〜6階	4DK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。

1SLDK

102,500円

100,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	100,000円	1,515円/㎡
2015年5月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	105,000円	1,591円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。