シティタワー北堀江

大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8 | 築22年 | 62戸

推定相場

シティタワー北堀江

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.8万/㎡から2025年は113万/㎡へ、16年間で82.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・19件）で、平均6,063万円です。4SLDKが最も高く平均9,650万円、3LDKは平均6,063万円です。

2LDK

8件

6,606万

3LDK

19件

6,063万

4SLDK

5件

9,650万

4LDK

5件

6,364万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	6,606万	3,860万	8,980万
3LDK	19件	6,063万	3,680万	11,800万
4SLDK	5件	9,650万	7,280万	11,000万
4LDK	5件	6,364万	4,580万	11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は82.9万円で、1-5階（57.6万円）と比べて25.3万円（+43.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

57.6万/㎡

4件

6-10階

59.8万/㎡

10件

11-20階

68.9万/㎡

13件

21階以上

82.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +25.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江4丁目5-8
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付22階建
総戸数	62戸
専有面積	55.00m² ～ 139.72m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立堀江小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティタワー北堀江	2004	62戸	108.0万	10,800万
東急ドエルアルス北堀江	2001	66戸	78.8万	6,480万
レジュールアッシュ南堀江	2013	84戸	77.8万	1,940万
ネバーランド南堀江	2003	52戸	90.7万	6,099万
カルム南堀江	1982	51戸	42.9万	2,100万
ラジュール南堀江	2002	28戸	61.5万	5,480万
クリスタルグランツ北堀江	2008	72戸	68.6万	3,680万
ブライトゾーン南堀江	1983	33戸	49.0万	800万
西長堀コーポ	1975	146戸	53.0万	3,500万
ジオ北堀江	2011	113戸	121.9万	8,680万
ラピーヌ南堀江レジデンス	2015	30戸	79.5万	1,950万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

10件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.0万	62.7万	61.2万	73.1万	75.3万	73.0万	87.3万	113.0万
2LDK	-	-	69.9万	-	59.7万	89.8万	83.9万	-
4SLDK	73.3万	-	-	-	-	-	-	-
4LDK	78.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	21〜22階	3LDK	100㎡〜	10,800万	107.98万/㎡
2025年4月	21〜22階	3LDK	100㎡〜	11,800万	117.98万/㎡
2024年3月	21〜22階	2LDK	100㎡〜	8,390万	83.89万/㎡
2024年10月	11〜15階	3LDK	80㎡〜	7,280万	87.35万/㎡
2023年6月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	6,490万	74.3万/㎡
2023年12月	21〜22階	2LDK	100㎡〜	8,980万	89.79万/㎡
2023年12月	16〜20階	3LDK	75㎡〜	5,380万	71.73万/㎡
2023年10月	21〜22階	2LDK	100㎡〜	8,980万	89.79万/㎡
2022年9月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2022年5月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	5,280万	60.44万/㎡
2022年11月	11〜15階	3LDK	85㎡〜	7,880万	90.21万/㎡
2021年7月	16〜20階	3SLDK	85㎡〜	6,480万	74.18万/㎡
2021年10月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.06万/㎡
2020年8月	21〜22階	2LDK	100㎡〜	6,990万	69.89万/㎡
2020年3月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.73万/㎡
2020年2月	21〜22階	2LDK	100㎡〜	6,990万	69.89万/㎡
2020年2月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2019年9月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,480万	62.73万/㎡
2019年8月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	4,580万	61.06万/㎡
2019年7月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,580万	63.88万/㎡
2019年1月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.02万/㎡
2019年1月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,580万	63.88万/㎡
2019年12月	1〜5階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.73万/㎡
2019年10月	21〜22階	2SLDK	100㎡〜	7,600万	75.99万/㎡
2018年7月	6〜10階	3LDK	85㎡〜	5,680万	65.02万/㎡
2018年5月	21〜22階	4SLDK	135㎡〜	9,990万	71.5万/㎡
2018年5月	21〜22階	4SLDK	135㎡〜	11,000万	78.73万/㎡
2018年4月	21〜22階	4SLDK	135㎡〜	9,990万	71.5万/㎡
2018年12月	21〜22階	4SLDK	135㎡〜	9,990万	71.5万/㎡
2018年12月	21〜22階	4LDK	135㎡〜	11,000万	78.73万/㎡
2017年4月	16〜20階	4SLDK	100㎡〜	7,280万	72.79万/㎡
2017年3月	11〜15階	4LDK	90㎡〜	5,480万	59.92万/㎡
2017年1月	11〜15階	2LDK	75㎡〜	4,180万	55.73万/㎡
2016年9月	6〜10階	1LDK	55㎡〜	3,500万	63.64万/㎡
2015年3月	11〜15階	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.66万/㎡
2015年2月	6〜10階	2LDK	75㎡〜	3,860万	51.47万/㎡
2013年9月	6〜10階	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2010年3月	1〜5階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.08万/㎡
2010年2月	6〜10階	4LDK	90㎡〜	4,580万	50.08万/㎡
2009年5月	16〜20階	4LDK	100㎡〜	6,180万	61.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。