ブライトゾーン南堀江
大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-19 | 築43年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.9万円/㎡
レンジ
34.3〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 98.1万円/㎡
補正係数 ×0.437
補正係数 ×0.437
代表面積 16.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
851万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 851万 | 750万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | 14.95m² ～ 18.12m² |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 14.95m² ～ 18.12m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩7分
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩8分
汐見橋駅
南海汐見橋線
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ドーム前駅
阪神なんば線
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徒歩15分
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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徒歩16分
大正駅
大阪環状線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 / 島原鉄道線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライトゾーン南堀江 | 1983 | 33戸 | 49.0万 | 800万 |
| ラジュール南堀江 | 2002 | 28戸 | 61.5万 | 5,480万 |
| カルム南堀江 | 1982 | 51戸 | 42.9万 | 2,100万 |
| アーバンビュー南堀江 | 2006 | 52戸 | 83.2万 | 4,680万 |
| ジオタワー南堀江 | 2016 | - | - | - |
| ハピアレジデンス南堀江 | 2005 | 40戸 | 72.0万 | 5,780万 |
| レジュールアッシュ南堀江 | 2013 | 84戸 | 77.8万 | 1,940万 |
| 東急ドエルアルス北堀江 | 2001 | 66戸 | 78.8万 | 6,480万 |
| クリスタルグランツ北堀江 | 2008 | 72戸 | 68.6万 | 3,680万 |
| ネバーランド南堀江 | 2003 | 52戸 | 90.7万 | 6,099万 |
| シティタワー北堀江 | 2004 | 62戸 | 108.0万 | 10,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 16.33㎡ | 42.3万円 | ワンルーム | - | 東 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1R | 59.9万 | 47.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 45.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 48.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 80.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 52.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 47.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。