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ハピアレジデンス南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-3 | 築21年 | 40戸

推定相場
ハピアレジデンス南堀江
最新データ
2024年8月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均(71.1万円)を1.2%上回って、大阪市西区全体の平均(68.7万円)を4.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2010201720192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.4万/㎡から2024年は72万/㎡へ、14年間で65.8%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・9件)で、平均5,012万円です。3LDKが最も高く平均5,012万円、2LDKは平均3,980万円です。
2LDK
3件
3,980万
3LDK
9件
5,012万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,980万 3,980万 3,980万
3LDK 9件 5,012万 3,380万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.1万円で、1-5階(55.4万円)と比べて10.7万円(+19.3%)高くなっています。
1-5階
55.4万/㎡
6件
6-10階
66.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江4丁目4-3
築年月2005年1月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積70.36m² ~ 90.90m²
分譲会社阪神電気鉄道
施工会社ハンシン建設
管理会社阪急阪神ビルマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩6分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハピアレジデンス南堀江 2005 40戸 72.0万 5,780万
アーバンビュー南堀江 2006 52戸 83.2万 4,680万
ブライトゾーン南堀江 1983 33戸 49.0万 800万
エステムコート南堀江3チュラ 2017 56戸 79.6万 1,980万
ラジュール南堀江 2002 28戸 61.5万 5,480万
カルム南堀江 1982 51戸 42.9万 2,100万
プロシード大阪NB3 2009 66戸 67.3万 2,150万
ハイマート堀江 1983 42戸 58.9万 3,480万
レジュールアッシュ南堀江 2013 84戸 77.8万 1,940万
ニューハイツ幸町 1981 31戸 34.5万 700万
クリスタルグランツ北堀江 2008 72戸 68.6万 3,680万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201620172018201920232024
3LDK 43.4 54.9 53.3 - 62.7 73.2 72.0
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.95万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.95万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,780万 71.95万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,980万 74.44万/㎡
2019年3月 10〜11階 4LDK 90㎡〜 5,680万 62.49万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 5,700万 62.71万/㎡
2018年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.57万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.57万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.34万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,150万 53.28万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.66万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.23万/㎡
2010年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。