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ハイマート堀江

大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8 | 築43年 | 42戸

推定相場
ハイマート堀江
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.9万円。周辺エリア平均（71.8万円）より18.0%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は58.9万/㎡へ、13年間で130.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・32件）で、平均2,463万円です。4SLDKが最も高く平均5,230万円、3LDKは平均2,226万円です。
1LDK
10件
2,422万
2SLDK
4件
3,205万
2LDK
32件
2,463万
3LDK
9件
2,226万
4SDK
3件
4,580万
4SLDK
2件
5,230万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 2,422万 1,680万 3,190万
2SLDK 4件 3,205万 2,380万 3,480万
2LDK 32件 2,463万 1,520万 3,999万
3LDK 9件 2,226万 1,750万 4,298万
4SDK 3件 4,580万 4,380万 4,980万
4SLDK 2件 5,230万 4,980万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.0万円で、1-3階（38.2万円）と比べて8.8万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
38.2万/㎡
20件
4-7階
37.4万/㎡
34件
8階以上
47万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江3丁目13-8
築年月1983年11月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数42戸
専有面積52.00m² ～ 143.47m²
分譲会社浅沼興産
施工会社淺沼組
管理会社浅沼建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩2分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート堀江 1983 42戸 58.9万 3,480万
リベール南堀江 2004 47戸 94.0万 6,398万
セレッソコート西心斎橋３ 1999 50戸 63.1万 1,290万
レオンコンフォート南堀江 2013 40戸 62.4万 2,500万
エステムコート南堀江3チュラ 2017 56戸 79.6万 1,980万
あみだ池ハイツ 1981 78戸 45.7万 1,580万
メゾンドヴィル北堀江 1983 92戸 51.3万 3,280万
グランドシーズ南堀江 2002 27戸 74.7万 4,880万
ルイシャトレ北堀江 2002 29戸 69.4万 4,480万
プレサンス南堀江パークサイド 2003 38戸 58.6万 3,980万
クリスタルグランツ北堀江 2008 72戸 68.6万 3,680万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2SLDK - - - - - - 58.9万 58.9万
2LDK 35.6万 35.9万 34.5万 - - 53.4万 52.6万 -
3LDK - - - - - - 60.0万 -
1LDK - - - 52.6万 47.9万 45.7万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.88万/㎡
2025年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.04万/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,298万 59.95万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,890万 59.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.88万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,490万 53.04万/㎡
2025年11月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 3,480万 58.88万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.73万/㎡
2024年5月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 3,899万 54.7万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 3,999万 56.1万/㎡
2024年1月 10〜11階 1LDK 65㎡〜 3,180万 45.69万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.91万/㎡
2023年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,680万 46.16万/㎡
2023年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,880万 49.6万/㎡
2021年2月 1〜3階 4SLDK 140㎡〜 4,980万 34.72万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 3,190万 52.65万/㎡
2020年8月 1〜3階 4SDK 140㎡〜 4,380万 30.53万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.49万/㎡
2020年1月 1〜3階 4SDK 140㎡〜 4,380万 30.53万/㎡
2020年11月 1〜3階 4SLDK 140㎡〜 5,480万 38.2万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.98万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.38万/㎡
2019年11月 1〜3階 4SDK 140㎡〜 4,980万 34.72万/㎡
2019年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.71万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,900万 32.72万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.57万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.38万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.22万/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.38万/㎡
2017年9月 7〜9階 ー 65㎡〜 2,598万 38.05万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.22万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.12万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,298万 38.89万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,298万 38.88万/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 65㎡〜 2,598万 38.05万/㎡
2017年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.57万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,598万 38.05万/㎡
2017年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.58万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,690万 30.39万/㎡
2016年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.71万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.46万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,780万 32.01万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 1,680万 30.21万/㎡
2016年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,520万 23.1万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 43.12万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,398万 40.57万/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,620万 24.62万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,890万 34.21万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額94,600円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
2LDK
94,600円
80,000〜110,000円
3LDK
114,667円
105,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,613円/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,651円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,781円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,508円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,378円/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,429円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,104円/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。