グランドシーズ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 | 築24年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（71.8万円）を4.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を8.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.2万/㎡から2025年は70.2万/㎡へ、11年間で55.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均4,034万円です。3LDKが最も高く平均4,510万円、2LDKは平均4,034万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
4,034万 |
2,980万 |
4,880万 |
| 3LDK |
5件 |
4,510万 |
3,280万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.32m² ～ 75.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ラルブ |
|---|
| 施工会社 | 麦島建設 |
|---|
| 管理会社 | シーズサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドシーズ南堀江 |
2002 |
27戸 |
74.7万 |
4,880万 |
| プレサンス南堀江ザ・センス |
2022 |
132戸 |
90.9万 |
1,950万 |
| レオンコンフォート南堀江 |
2013 |
40戸 |
62.4万 |
2,500万 |
| プレサンス南堀江パークサイド |
2003 |
38戸 |
58.6万 |
3,980万 |
| リベール南堀江 |
2004 |
47戸 |
94.0万 |
6,398万 |
| エステムコート南堀江シティライフ |
2000 |
40戸 |
90.2万 |
7,080万 |
| セレッソコート西心斎橋３ |
1999 |
50戸 |
63.1万 |
1,290万 |
| エスリード南堀江 |
2012 |
65戸 |
84.7万 |
4,800万 |
| あみだ池ハイツ |
1981 |
78戸 |
45.7万 |
1,580万 |
| エステムコート南堀江3チュラ |
2017 |
56戸 |
79.6万 |
1,980万 |
| ハイマート堀江 |
1983 |
42戸 |
58.9万 |
3,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.5万 |
49.7万 |
54.0万 |
60.9万 |
68.6万 |
63.8万 |
70.2万 |
| 3LDK |
50.2万 |
- |
- |
- |
75.4万 |
71.6万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.67万/㎡ |
| 2025年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,700万 |
65.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
67.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.77万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
73.93万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,630万 |
70.15万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.14万/㎡ |
| 2023年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.87万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,558万 |
69.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.2万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.9万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.67万/㎡ |
| 2019年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
54.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,530万 |
54.01万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,170万 |
48.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。