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エスリード南堀江

大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15 | 築14年 | 65戸

推定相場
エスリード南堀江
最新データ
2025年10月
売買29件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.7万円。周辺エリア平均（69.2万円）を22.5%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を23.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の50.4万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、10年間で68.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2025年には185,720円へ、32.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・23件）で、平均3,982万円です。3LDKが最も高く平均4,994万円、2LDKは平均3,982万円です。
2LDK
23件
3,982万
3LDK
5件
4,994万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 3,982万 2,780万 4,980万
3LDK 5件 4,994万 3,580万 6,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.4万円で、1-5階（65.1万円）と比べて4.3万円（+6.6%）高くなっています。
1-5階
65.1万/㎡
4件
6-10階
73.4万/㎡
12件
11-20階
69.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-15
築年月2012年1月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数65戸
専有面積55.20m² ～ 77.23m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分
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西長堀駅
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徒歩6分
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心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩14分

学区情報

小学校
大阪市立日吉小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード南堀江 2012 65戸 84.7万 4,800万
エステムコート南堀江シティライフ 2000 40戸 90.2万 7,080万
プレサンス南堀江ザ・センス 2022 132戸 90.9万 1,950万
プレサンス南堀江スタイルズ 2022 45戸 86.8万 1,980万
スワンズシティ南堀江ブルーム 2016 50戸 73.4万 1,880万
グランドシーズ南堀江 2002 27戸 74.7万 4,880万
プレサンス南堀江パークサイド 2003 38戸 58.6万 3,980万
シャルマンフジリッツ南堀江 1997 42戸 61.0万 3,680万
レオンコンフォート南堀江 2013 40戸 62.4万 2,500万
ヴァンベール南堀江 1995 22戸 68.3万 4,980万
あみだ池ハイツ 1981 78戸 45.7万 1,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 68.5万 67.8万 73.9万 - 76.6万 80.2万 84.5万 84.7万
3LDK 52.1万 65.6万 - 87.8万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,800万 84.69万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.17万/㎡
2024年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,980万 87.87万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.81万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.81万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,280万 77.54万/㎡
2023年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,580万 82.97万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.05万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.17万/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 5,780万 74.85万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.11万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.79万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.48万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.35万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.2万/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.67万/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.01万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,700万 65.28万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,890万 68.64万/㎡
2019年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.22万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,800万 67.05万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.15万/㎡
2018年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,880万 68.46万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,130万 55.23万/㎡
2017年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,280万 57.87万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,180万 56.11万/㎡
2016年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.64万/㎡
2016年2月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,200万 56.46万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の89%）で、平均月額155,629円。2LDKなら月額155,629円が相場です。
1LDK
183,000円
180,000〜185,000円
2LDK
155,629円
105,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
18件
15〜20万
26件
20〜30万
3件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 179,300円 3,163円/㎡
2025年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 179,300円 3,163円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,176円/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,714円/㎡
2025年1月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,264円/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 183,000円 3,229円/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 174,300円 3,246円/㎡
2024年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,176円/㎡
2024年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,529円/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,999円/㎡
2023年11月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 200,000円 3,529円/㎡
2023年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 188,000円 3,317円/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,176円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,862円/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,989円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,270円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,080円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,264円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,899円/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,862円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,043円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,989円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,043円/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 154,500円 2,799円/㎡
2020年12月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 154,000円 2,790円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,558円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 168,000円 3,043円/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,382円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 168,000円 2,964円/㎡
2018年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,382円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。