プレサンス南堀江スタイルズ
大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の68,894円から2026年には76,020円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目11-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 22.23m² ～ 23.40m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス南堀江スタイルズ | 2022 | 45戸 | 86.8万 | 1,980万 |
| スワンズシティ南堀江ブルーム | 2016 | 50戸 | 73.4万 | 1,880万 |
| シャルマンフジリッツ南堀江 | 1997 | 42戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| プレサンス西心斎橋 | 1999 | - | - | - |
| エスリード南堀江 | 2012 | 65戸 | 84.7万 | 4,800万 |
| ヴァンベール南堀江 | 1995 | 22戸 | 68.3万 | 4,980万 |
| シャルマンフジ・リッツ南堀江公園 | 1998 | 51戸 | 74.9万 | 4,180万 |
| エステムコート南堀江シティライフ | 2000 | 40戸 | 90.2万 | 7,080万 |
| サンハイツ南堀江 | 1978 | 96戸 | 43.4万 | 2,900万 |
| ジ・アーバネックス南堀江公園通り | 2015 | - | - | - |
| 堀江ハイツ | 1984 | 71戸 | 60.8万 | 1,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 86.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（61件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,754円。
1K
61,000〜78,500円
70,754円
全 61 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,260円 | 3,357円/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,300円 | 3,359円/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,930円 | 3,074円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,306円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,291円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,367円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,261円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 69,930円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,930円 | 2,988円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,130円 | 3,032円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,200円 | 3,035円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,006円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,312円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 2,880円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,486円/㎡ |
他 31 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。