堀江ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、12年間で122.9%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2024年には77,233円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の21%・10件）で、平均2,389万円です。2SLDKが最も高く平均4,447万円、2Kは平均940万円です。

1R

6件

1,682万

1K

6件

1,408万

2K

2件

940万

2LDK

9件

3,861万

2SLDK

3件

4,447万

3LDK

7件

3,910万

3SLDK

5件

3,960万

4LDK

10件

2,389万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,682万	1,480万	1,880万
1K	6件	1,408万	1,150万	1,780万
2K	2件	940万	680万	1,200万
2LDK	9件	3,861万	2,880万	4,880万
2SLDK	3件	4,447万	4,280万	4,580万
3LDK	7件	3,910万	2,500万	4,580万
3SLDK	5件	3,960万	2,980万	4,680万
4LDK	10件	2,389万	2,090万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（45.5万円）と比べて1.8万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

45.5万/㎡

20件

6-10階

34.6万/㎡

14件

11-20階

47.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江2丁目2-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	71戸
専有面積	30.93m² ～ 96.70m²
分譲会社	鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩5分

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西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立日吉小学校

中学校

大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堀江ハイツ	1984	71戸	60.8万	1,880万
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園	1998	51戸	74.9万	4,180万
サンコーポ北堀江	1979	38戸	50.2万	3,698万
サンハイツ南堀江	1978	96戸	43.4万	2,900万
シャルマンフジリッツ南堀江	1997	42戸	61.0万	3,680万
ヴァンベール南堀江	1995	22戸	68.3万	4,980万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園	1999	29戸	68.0万	4,480万
アクアプレイス南堀江	2009	52戸	69.6万	1,680万
スワンズシティ南堀江ブルーム	2016	50戸	73.4万	1,880万
リーガル北堀江	2010	45戸	70.2万	2,300万
プレサンス南堀江スタイルズ	2022	45戸	86.8万	1,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	36.7万	-	-	-	46.8万	-	-	60.2万
1R	54.3万	57.6万	-	-	-	-	51.4万	57.6万
3LDK	-	-	-	45.9万	50.1万	53.3万	50.6万	-
1K	-	-	-	-	-	55.9万	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,880万	62.77万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,880万	60.79万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	4,480万	57.63万/㎡
2025年10月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,680万	54.32万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,590万	51.41万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,580万	50.61万/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,680万	54.32万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.19万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.48万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	55.05万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.34万/㎡
2023年3月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	4,680万	48.4万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,780万	57.56万/㎡
2022年6月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	4,490万	46.44万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.07万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	4,590万	47.47万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	95㎡〜	4,490万	46.44万/㎡
2022年12月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	4,680万	48.4万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.63万/㎡
2022年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,580万	58.91万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,570万	45.92万/㎡
2021年3月	10〜12階	2K	30㎡〜	1,200万	38.8万/㎡
2020年11月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	4,180万	43.23万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,780万	57.56万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,680万	54.32万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.74万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.74万/㎡
2017年5月	13〜15階	1LDK	95㎡〜	3,980万	41.16万/㎡
2017年4月	13〜15階	1R	30㎡〜	1,480万	47.85万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.74万/㎡
2016年11月	13〜15階	1K	30㎡〜	1,150万	37.19万/㎡
2015年2月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,880万	35.5万/㎡
2015年2月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	33.92万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.45万/㎡
2014年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,150万	25.15万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.84万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2014年12月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	2,980万	34.86万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,280万	41.39万/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,280万	41.39万/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.7万/㎡
2014年11月	7〜9階	1K	30㎡〜	1,280万	41.39万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.52万/㎡
2013年7月	4〜6階	2K	30㎡〜	680万	21.99万/㎡
2013年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.67万/㎡
2013年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.01万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.88万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,500万	27.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の25%）で、平均月額59,769円。4SLDKなら月額145,000円が相場です。

ワンルーム

67,967円

60,000〜78,700円

1K

59,769円

56,000〜70,000円

1DK

61,727円

58,000〜75,000円

2K

60,600円

60,000〜63,000円

2LDK

169,000円

155,000〜188,000円

3SLDK

150,000円

140,000〜160,000円

4LDK

128,000円

110,000〜135,000円

4SLDK

145,000円

145,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

10〜15万

7件

15〜20万

5件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	78,700円	2,544円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	78,000円	2,522円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,425円/㎡
2023年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,872円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,875円/㎡
2023年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,908円/㎡
2022年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,908円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,940円/㎡
2022年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	62,000円	2,005円/㎡
2022年2月	10〜12階	2K	30㎡〜	60,000円	1,940円/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	62,000円	2,005円/㎡
2021年5月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,101円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	62,000円	2,040円/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	63,000円	2,073円/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,664円/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,736円/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	58,000円	1,875円/㎡
2021年12月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	2,101円/㎡
2021年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,908円/㎡
2021年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,974円/㎡
2021年11月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	60,000円	1,940円/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	30㎡〜	60,000円	1,940円/㎡
2021年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	62,000円	2,040円/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,360円/㎡
2019年8月	13〜15階	2LDK	80㎡〜	165,000円	2,041円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	56,000円	1,810円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	59,000円	1,908円/㎡
2019年6月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,263円/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	70,000円	2,263円/㎡
2018年9月	13〜15階	2K	30㎡〜	60,000円	1,940円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。