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リーガル北堀江

大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-12 | 築16年 | 45戸

推定相場
リーガル北堀江
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸260件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.2万円。周辺エリア平均（69.2万円）を1.5%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を2.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.3万/㎡から2024年は70.2万/㎡へ、11年間で36.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は106,083〜110,835円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・10件）で、平均2,804万円です。2LDKが最も高く平均3,890万円、1Kは平均1,836万円です。
1K
7件
1,836万
1DK
4件
2,470万
1LDK
10件
2,804万
2LDK
2件
3,890万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,836万 1,680万 2,300万
1DK 4件 2,470万 2,180万 2,700万
1LDK 10件 2,804万 2,580万 3,450万
2LDK 2件 3,890万 3,800万 3,980万

階数別の㎡単価

4-7階
59.5万/㎡
12件
8階以上
55.6万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江2丁目3-12
築年月2010年12月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数45戸
専有面積32.76m² ～ 111.99m²
分譲会社創生
施工会社南海辰村建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル北堀江 2010 45戸 70.2万 2,300万
アドバンス心斎橋ネクスチャー 2008 27戸 82.8万 2,060万
サンコーポ北堀江 1979 38戸 50.2万 3,698万
エスライズ北堀江 2011 85戸 85.4万 2,250万
ハイネスあみだ池公園 1986 59戸 82.1万 6,180万
マンション北堀江 1981 45戸 36.9万 1,150万
エステムコート北堀江 2018 42戸 88.9万 2,170万
堀江ハイツ 1984 71戸 60.8万 1,880万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 1999 29戸 68.0万 4,480万
ノバカネイチ四ツ橋 1984 61戸 69.6万 4,780万
ノバ四ツ橋３番館 1989 21戸 41.4万 1,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 51.3万 - - - - 65.6万 - 70.2万
1DK - - 53.5万 - - 64.2万 64.4万 -
2LDK - - - 62.3万 - - 65.3万 -
1LDK 51.1万 51.1万 51.1万 - 67.9万 72.6万 - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,300万 70.21万/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,550万 62.57万/㎡
2023年3月 4〜6階 1DK 40㎡〜 2,700万 66.25万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.28万/㎡
2022年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,150万 65.63万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,450万 73.66万/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 2,450万 64.23万/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,350万 71.53万/㎡
2021年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 3,180万 67.9万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,800万 62.33万/㎡
2019年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2019年10月 7〜9階 1DK 40㎡〜 2,180万 53.49万/㎡
2018年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2018年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2017年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2017年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 51.29万/㎡
2017年10月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2016年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2016年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 51.12万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 51.29万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 51.29万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 51.29万/㎡
2013年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,680万 51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額108,232円。2LDKなら月額133,923円が相場です。
1K
82,058円
49,000〜120,000円
1DK
92,490円
77,000〜108,000円
1LDK
108,232円
82,000〜135,000円
2LDK
133,923円
129,000〜146,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
8件
8〜10万
127件
10〜15万
124件
全 260 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,621円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 99,900円 2,451円/㎡
2025年6月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 127,100円 2,713円/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 40㎡〜 99,800円 2,448円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 127,000円 2,711円/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,377円/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,116円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 127,100円 3,118円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 127,100円 2,701円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 40㎡〜 95,300円 2,338円/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 95,400円 2,340円/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 132,000円 2,165円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,455円/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,444円/㎡
2025年10月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 122,000円 2,993円/㎡
2025年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 90,000円 2,359円/㎡
2025年10月 13〜14階 1LDK 45㎡〜 122,000円 2,592円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,208円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 90,000円 2,208円/㎡
2025年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 93,000円 2,282円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 82,090円 2,506円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,882円/㎡
2024年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,882円/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,869円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,300円 2,451円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,455円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 115,000円 2,444円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 82,000円 2,503円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 82,100円 2,506円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 95,000円 2,490円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。