サンコーポ北堀江

大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9 | 築47年 | 38戸

推定相場

サンコーポ北堀江

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、13年間で134.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・24件）で、平均2,670万円です。2SLDKが最も高く平均3,132万円、2DKは平均1,151万円です。

1LDK

6件

1,770万

1SLDK

2件

2,680万

2DK

7件

1,151万

2LDK

24件

2,670万

2SLDK

6件

3,132万

3LDK

6件

2,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,770万	950万	2,480万
1SLDK	2件	2,680万	2,580万	2,780万
2DK	7件	1,151万	780万	1,380万
2LDK	24件	2,670万	1,780万	3,980万
2SLDK	6件	3,132万	2,590万	3,680万
3LDK	6件	2,943万	2,480万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.8万円で、1-5階（34.8万円）と比べて4.0万円（+11.5%）高くなっています。

1-5階

34.8万/㎡

26件

6-10階

39.7万/㎡

26件

11-20階

38.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区北堀江2丁目4-9
築年月	1979年5月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	38戸
専有面積	40.55m² ～ 110.60m²
分譲会社	互栄産業
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩3分

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四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩5分

学区情報

小学校

堀江小学校

中学校

堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコーポ北堀江	1979	38戸	50.2万	3,698万
堀江ハイツ	1984	71戸	60.8万	1,880万
リーガル北堀江	2010	45戸	70.2万	2,300万
シャルマンフジ・リッツ南堀江公園	1998	51戸	74.9万	4,180万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園	1999	29戸	68.0万	4,480万
サンハイツ南堀江	1978	96戸	43.4万	2,900万
シャルマンフジリッツ南堀江	1997	42戸	61.0万	3,680万
アドバンス心斎橋ネクスチャー	2008	27戸	82.8万	2,060万
スワンズシティ南堀江ブルーム	2016	50戸	73.4万	1,880万
マンション北堀江	1981	45戸	36.9万	1,150万
ブリリア北堀江	2005	28戸	76.6万	5,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	54.1万	51.5万
1LDK	-	-	-	37.6万	-	55.5万	54.8万	-
3LDK	-	-	-	36.3万	46.6万	-	-	-
2SLDK	-	41.2万	40.5万	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,698万	50.24万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,698万	50.24万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.36万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,780万	51.36万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.07万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,450万	54.78万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.07万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.45万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.28万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.92万/㎡
2022年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,680万	37.56万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.7万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,870万	38.99万/㎡
2021年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	40.49万/㎡
2020年9月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.92万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	35.19万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	41.85万/㎡
2019年12月	1〜3階	1DK	40㎡〜	1,980万	44.27万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.04万/㎡
2018年9月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.47万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	950万	21.24万/㎡
2018年7月	4〜6階	ー	40㎡〜	1,180万	26.49万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,180万	26.39万/㎡
2018年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.47万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.28万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.06万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.77万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,880万	42.03万/㎡
2018年11月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	30.86万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.04万/㎡
2017年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.33万/㎡
2017年8月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	30.86万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,049万	32.61万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,099万	33.41万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	28.33万/㎡
2017年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,149万	34.2万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,199万	35万/㎡
2017年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,380万	30.86万/㎡
2017年2月	10〜11階	2SLDK	95㎡〜	3,680万	38.69万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,299万	36.59万/㎡
2016年9月	10〜11階	1SLDK	95㎡〜	2,580万	27.13万/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,449万	38.99万/㎡
2016年6月	10〜11階	1SLDK	95㎡〜	2,780万	29.23万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,449万	38.98万/㎡
2016年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	1,180万	26.39万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,499万	39.77万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,349万	37.38万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,349万	37.38万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,399万	38.18万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	1〜3階	2LK	60㎡〜	110,000円	1,751円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	63,000円	1,396円/㎡
2013年6月	4〜6階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。