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ブリリア北堀江

大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16 | 築21年 | 28戸

推定相場
ブリリア北堀江
最新データ
2021年9月
売買10件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均（63.4万円）を20.9%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を11.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.1万/㎡から2021年は76.6万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,930万円です。2LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均3,930万円です。
2LDK
4件
4,740万
3LDK
4件
3,930万
4LDK
2件
4,230万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,740万 3,998万 5,480万
3LDK 4件 3,930万 3,580万 4,480万
4LDK 2件 4,230万 4,180万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.6万円で、6-10階（55.3万円）と比べて3.3万円（+6.0%）高くなっています。
6-10階
55.3万/㎡
4件
11-20階
58.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区北堀江1丁目13-16
築年月2005年11月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数28戸
専有面積71.51m² ～ 81.15m²
分譲会社東京建物
施工会社森組
管理会社東京建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩3分
🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分
🚉
心斎橋駅
大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分

学区情報

小学校
大阪市立堀江小学校
中学校
大阪市立堀江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブリリア北堀江 2005 28戸 76.6万 5,480万
プラウド堀江公園 2011 48戸 95.8万 5,800万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 1999 29戸 68.0万 4,480万
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
マンション北堀江 1981 45戸 36.9万 1,150万
エステムコート北堀江 2018 42戸 88.9万 2,170万
アルタス北堀江 1980 27戸 46.6万 2,400万
サンコーポ北堀江 1979 38戸 50.2万 3,698万
堀江ハイツ 1984 71戸 60.8万 1,880万
リーガル北堀江 2010 45戸 70.2万 2,300万
エスライズ北堀江 2011 85戸 85.4万 2,250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201620182021
2LDK - - - 49.3万 58.4万 - - 76.6万
3LDK 50.1万 51.5万 - - 55.7万 - 62.6万 -
4LDK - - 51.5万 - - 52.8万 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 76.64万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.65万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 4,280万 52.75万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.66万/㎡
2015年11月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 4,680万 57.68万/㎡
2015年10月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 4,800万 59.16万/㎡
2014年3月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,998万 49.27万/㎡
2013年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 51.51万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.47万/㎡
2011年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額196,500円。
4LDK
196,500円
158,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 235,000円 2,896円/㎡
2014年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 158,000円 1,947円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。