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リーガル堀江公園

大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 | 築25年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201320142017202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、13年間で124.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK
17件
4,943万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 4,943万 3,205万 5,762万

階数別の㎡単価

1-3階
49.8万/㎡
3件
4-7階
82.5万/㎡
11件
8階以上
45.4万/㎡
3件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5
築年月2001-03（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積56.19m² ～ 57.67m²
分譲会社創生
施工会社安藤建設
管理会社リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ橋駅
大阪メトロ四つ橋線
徒歩4分
🚉
西大橋駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーガル堀江公園 2001 18戸 89.8万 5,180万
ダイアパレス堀江公園 1984 - - -
プラウド堀江公園 2011 48戸 95.8万 5,800万
ロータリーライフ四ツ橋 1985 - - -
ブリリア北堀江 2005 28戸 76.6万 5,480万
ローレルコート堀江公園 1998 - - -
グランドシーズ四ツ橋堀江公園 1999 29戸 68.0万 4,480万
マンション北堀江 1981 45戸 36.9万 1,150万
シャルマンフジリッツ心斎橋西 1998 47戸 71.9万 4,980万
ローレルアイ堀江 2012 39戸 98.8万 5,680万
四ツ橋セントラルハイツ 1978 - - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202420252026
1LDK 39.3万 45.4万 45.4万 74.3万 89.4万 88.1万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 4,980万 86.36万/㎡
2026年1月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,080万 88.09万/㎡
2025年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,980万 88.63万/㎡
2025年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.83万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,780万 82.89万/㎡
2024年9月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,680万 83.3万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.84万/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 2,860万 50.9万/㎡
2024年11月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 4,880万 86.85万/㎡
2024年10月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 3,980万 70.84万/㎡
2017年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2014年9月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2014年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 2,550万 45.39万/㎡
2013年7月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,080万 36.07万/㎡
2013年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 2,450万 42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,828円。
1LDK
123,828円
113,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2021年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2020年8月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2020年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2020年6月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 113,000円 1,959円/㎡
2019年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 155,000円 2,758円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,314円/㎡
2019年10月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年6月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 165,000円 2,861円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年3月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2018年2月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2018年12月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,136円/㎡
2017年3月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2017年2月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,081円/㎡
2016年8月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡
2016年7月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,225円/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 116,100円 2,066円/㎡
2016年3月 5〜6階 1LDK 55㎡〜 116,000円 2,065円/㎡
2016年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 115,000円 1,994円/㎡
2016年12月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,047円/㎡
2015年6月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 130,000円 2,254円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。