リーガル堀江公園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320142017202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は88.1万/㎡へ、13年間で124.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は121,667〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

1LDK

17件

3,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	3,995万	2,080万	5,180万

階数別の㎡単価

1-3階

49.8万/㎡

3件

4-7階

82.5万/㎡

11件

8階以上

45.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	56.19m² ～ 57.67m²
分譲会社	創生
施工会社	安藤建設
管理会社	リーガルマネージメントコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

四ツ橋駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩4分

🚉

西大橋駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーガル堀江公園	2001	18戸	89.8万	5,180万
プラウド堀江公園	2011	48戸	95.8万	5,800万
ブリリア北堀江	2005	28戸	76.6万	5,480万
グランドシーズ四ツ橋堀江公園	1999	29戸	68.0万	4,480万
マンション北堀江	1981	45戸	36.9万	1,150万
シャルマンフジリッツ心斎橋西	1998	47戸	71.9万	4,980万
ローレルアイ堀江	2012	39戸	98.8万	5,680万
堀江ハイツ	1984	71戸	60.8万	1,880万
サンコーポ北堀江	1979	38戸	50.2万	3,698万
アトレ２１南堀江	1999	35戸	31.2万	2,000万
サンハイツ南堀江	1978	96戸	43.4万	2,900万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2024	2025	2026
1LDK	39.3万	45.4万	45.4万	74.3万	89.4万	88.1万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	5,180万	89.83万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	86.36万/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	5,080万	88.09万/㎡
2025年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.63万/㎡
2025年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	5,180万	89.83万/㎡
2025年10月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	5,180万	89.83万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,780万	82.89万/㎡
2024年9月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,680万	83.3万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.84万/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	2,860万	50.9万/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	4,880万	86.85万/㎡
2024年10月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	3,980万	70.84万/㎡
2017年4月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	2,550万	45.39万/㎡
2014年9月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	2,550万	45.39万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	2,550万	45.39万/㎡
2013年7月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,080万	36.07万/㎡
2013年12月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	2,450万	42.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額123,828円。

1LDK

123,828円

113,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

38件

15〜20万

2件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2021年6月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2021年4月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡
2020年8月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2020年8月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2020年6月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	113,000円	1,959円/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	155,000円	2,758円/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2019年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,314円/㎡
2019年10月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2018年6月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	165,000円	2,861円/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2018年3月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡
2018年2月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2018年12月	1〜2階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2018年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡
2018年12月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,136円/㎡
2017年3月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2017年2月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	120,000円	2,081円/㎡
2016年8月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡
2016年7月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	125,000円	2,225円/㎡
2016年4月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	116,100円	2,066円/㎡
2016年3月	5〜6階	1LDK	55㎡〜	116,000円	2,065円/㎡
2016年12月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	115,000円	1,994円/㎡
2016年12月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,047円/㎡
2016年11月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	115,000円	2,047円/㎡
2015年6月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,254円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。