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エステムコート南堀江3チュラ

大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9 | 築9年 | 56戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

10万9万8万7万6万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,509〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
2,069万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,069万 1,980万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.3万円で、6-10階（79.6万円）と比べて10.7万円（+13.4%）高くなっています。
6-10階
79.6万/㎡
6件
11-20階
90.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +10.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区南堀江3丁目15-9
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
施工会社多田建設
管理会社エステム管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
🚉
桜川駅
阪神なんば線 / 近江鉄道本線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩5分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート南堀江3チュラ 2017 56戸 79.6万 1,980万
ハピアレジデンス南堀江 2005 40戸 72.0万 5,780万
ハイマート堀江 1983 42戸 58.9万 3,480万
グランドシーズ南堀江 2002 27戸 74.7万 4,880万
プレサンス難波クチュール 2018 132戸 90.0万 2,000万
リベール南堀江 2004 47戸 94.0万 6,398万
レオンコンフォート南堀江 2013 40戸 62.4万 2,500万
セレッソコート西心斎橋３ 1999 50戸 63.1万 1,290万
アーバンビュー南堀江 2006 52戸 83.2万 4,680万
プロシード大阪NB3 2009 66戸 67.3万 2,150万
エスリード難波THE　FIRST 2020 140戸 85.5万 2,040万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
1K 85.0万 79.6万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2025年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.62万/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,280万 91.68万/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,180万 87.66万/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,280万 91.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（276件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額73,154円。1DKなら月額83,613円が相場です。
1K
73,154円
65,000〜94,000円
1DK
83,613円
77,000〜89,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
218件
8〜10万
58件
全 276 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 2,975円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,500円 3,031円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,500円 3,031円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,011円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 75,000円 3,016円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 2,931円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 73,000円 2,935円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 71,000円 2,855円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,131円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 76,000円 3,051円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,790円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 2,975円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,727円/㎡
2025年4月 10〜12階 1DK 25㎡〜 80,900円 2,935円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,800円 2,858円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,016円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 68,000円 2,734円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 72,000円 2,895円/㎡
2024年9月 13〜15階 1DK 25㎡〜 84,800円 2,858円/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 25㎡〜 83,600円 2,818円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 71,000円 2,855円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,500円 2,955円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 2,996円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,800円 2,690円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 84,800円 2,858円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,300円 2,987円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 2,996円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 2,775円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 78,100円 3,140円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 2,775円/㎡

他 246 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。