ネバーランド南堀江

大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 | 築23年 | 52戸

推定相場

ネバーランド南堀江

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2026年は90.6万/㎡へ、13年間で111.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・20件）で、平均4,281万円です。4LDKが最も高く平均5,383万円、3LDKは平均3,498万円です。

2LDK

20件

4,281万

3LDK

19件

3,498万

4LDK

4件

5,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,281万	2,980万	6,299万
3LDK	19件	3,498万	2,830万	5,680万
4LDK	4件	5,383万	3,290万	6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（47.3万円）と比べて12.7万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

47.3万/㎡

10件

6-10階

54.6万/㎡

10件

11-20階

60万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19
築年月	2003年1月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	52戸
専有面積	67.22m² ～ 82.39m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	佐伯建設工業
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩4分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド南堀江	2003	52戸	90.7万	6,099万
ラピーヌ南堀江レジデンス	2015	30戸	79.5万	1,950万
シティタワー北堀江	2004	62戸	108.0万	10,800万
サムティ南堀江LUCE	2011	30戸	64.6万	1,480万
ブライトゾーン南堀江	1983	33戸	49.0万	800万
カルム南堀江	1982	51戸	42.9万	2,100万
ラジュール南堀江	2002	28戸	61.5万	5,480万
東急ドエルアルス北堀江	2001	66戸	78.8万	6,480万
レジュールアッシュ南堀江	2013	84戸	77.8万	1,940万
アーバンビュー南堀江	2006	52戸	83.2万	4,680万
ルグランデ堀江日吉公園	2001	19戸	61.4万	4,870万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	52.1万	53.6万	53.6万	57.7万	-	60.7万	80.2万	90.6万
4LDK	-	-	-	-	72.1万	-	80.7万	-
3LDK	53.5万	-	-	61.0万	-	70.9万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,099万	90.74万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,880万	87.48万/㎡
2026年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,299万	93.71万/㎡
2025年7月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.65万/㎡
2025年4月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	5,980万	77.49万/㎡
2025年1月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	6,480万	83.96万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	6,299万	93.71万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	5,680万	70.88万/㎡
2024年4月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.7万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	5,780万	72.13万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,880万	57.73万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.02万/㎡
2020年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.56万/㎡
2019年5月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.56万/㎡
2019年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.56万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.17万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	4,380万	53.17万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,600万	50.15万/㎡
2018年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.81万/㎡
2018年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,600万	53.56万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.54万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,000万	44.64万/㎡
2017年1月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,599万	53.54万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.26万/㎡
2016年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,899万	58.01万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,900万	43.15万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.31万/㎡
2016年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.06万/㎡
2016年12月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,699万	55.03万/㎡
2016年11月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	3,699万	55.03万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.66万/㎡
2015年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.76万/㎡
2014年9月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.43万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.82万/㎡
2014年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,290万	41.06万/㎡
2014年4月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡
2014年2月	13〜15階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.91万/㎡
2013年3月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.18万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡
2013年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。