本田のマンション相場
大阪府大阪市西区本田 | 353件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市西区本田のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.7万円（成約353件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.4万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
85件
130.4万/㎡
築5年
92件
83.4万/㎡
築10年
39件
74.7万/㎡
築15年
33件
66.2万/㎡
築20年
31件
62.7万/㎡
築25年
19件
53.0万/㎡
築30年
8件
40.6万/㎡
築35年
17件
50.5万/㎡
築40年
17件
37.0万/㎡
築45年
4件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（139件）。１ＤＫの平均価格は3,474円。
１Ｋ
139件
2,389円
３ＬＤＫ
60件
4,023円
２ＬＤＫ
57件
3,529円
１Ｒ
10件
1,994円
１ＬＤＫ
28件
3,203円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,997円
２ＤＫ
7件
2,862円
１ＤＫ
16件
3,474円
平均㎡単価
57.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,161
取引実績
353件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.1万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
68
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
46
築26-30年
36
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,653
139件
３ＬＤＫ
2,807
60件
２ＬＤＫ
2,593
57件
１ＬＤＫ
2,146
28件
１ＤＫ
1,886
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,958
12件
１Ｒ
1,633
10件
２ＤＫ
2,086
7件
４ＬＤＫ
2,800
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
2,200円
35㎡〜
62.9
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
90.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第4四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本田のマンション一覧（49棟）
ラブニール西長堀パークフロント
築18年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,080万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買74件
サングレール 阿波座
築40年
| 地下1階付14階建
| 128戸
2,300万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ハイネス阿波座
築46年
| 9階建
| 35戸
3,199万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ＣＱレジデンス大阪ウエスト
築19年
| 11階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買48件
プロシード大阪WESTアドリア
築18年
| 15階建
| 56戸
1,200万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ディナスティラ・ミウAWAZA
築20年
| 14階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買38件
匠空阿波座西
築18年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,888万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買38件
デ・リード阿波座
築27年
| 地下1階付14階建
| 69戸
2,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和九条コープ
築45年
| 9階建
| 43戸
2,300万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴィルヌーブ阿波座
築28年
| 地下1階付14階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買34件
エグゼ西大阪
築12年
| 8階建
| 42戸
1,600万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買34件
エステムコートキャナルサイド
築20年
| 14階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド阿波座アライヴ
築14年
| 12階建
| 33戸
3,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ララプレイス大阪ウエストプライム
築11年
| 15階建
| 56戸
1,850万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アスヴェル阿波座BLUE EARTH
築9年
| 12階建
| 177戸
1,750万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アドバンス大阪セレーノ
築6年
| 15階建
| 98戸
1,735万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート阿波座
築25年
| 11階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード阿波座シティーウエスト２
築14年
| 12階建
| 55戸
1,560万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買17件
セントポリア九条
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アール大阪グランデ
築9年
| 11階建
| 40戸
1,773万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリードOSAKAミッドウエスト
築7年
| 15階建
| 122戸
3,900万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ワールドアイ阿波座WEST
築4年
| 10階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート阿波座プレミアム
築10年
売買0件
エステムコート阿波座レジデンス
築10年
売買0件
アーバンパレス九条
築28年
売買0件
ユーロハイツ本田
築44年
売買0件
シャトーメルヘン
築47年
売買0件
ダイアパレス本田
築45年
売買0件
ルックハイツ本田
築44年
売買0件
アークフォレスト九条
築22年
売買0件
ベルデフラッツ九条
築29年
売買0件
レジュールアッシュウエストレジデンス
築10年
| 11階建
| 170戸
売買0件
L`avenir西長堀ParkFront
売買0件
ベルデフラッツ九条
築29年
売買0件
シャトーメルヘン
売買0件
ラブニール西長堀パークフロント
売買0件
エステムコート阿波座レジデンス
売買0件
エステムコートキャナルサイド
売買0件
L’avenir西長堀ParkFront
売買0件
エスリードＯＳＡＫＡ ＭＩＤ ＷＥＳＴ
売買0件
Lavenir西長堀ParkFront
売買0件
ベルデフラッツ九条
売買0件
ラブニール西長堀パークフロント
売買0件
エスリードOSAKA MID WEST
売買0件
藤和九条コープ
売買0件
Ｌ’ａｖｅｎｉｒ西長堀ＰａｒｋＦｒｏｎｔ
売買0件
エステムコートキャナルサイド
売買0件
Lavenir西長堀ParkFront
築18年
売買0件
匠空阿波座西
築18年
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
本田は大阪市西区内17地区中10位（上位41%）。
単価57.7。
1つ上の九条南とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
本田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。