本田のマンション相場
大阪府大阪市西区本田 | 353件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.4万円に対し、築45年は29.7万円。築年による価格差は最大339%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
85件
130.4万/㎡
築5年
92件
83.4万/㎡
築10年
39件
74.7万/㎡
築15年
33件
66.2万/㎡
築20年
31件
62.7万/㎡
築25年
19件
53.0万/㎡
築30年
8件
40.6万/㎡
築35年
17件
50.5万/㎡
築40年
17件
37.0万/㎡
築45年
4件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（139件）。１ＤＫの平均価格は3,474円。
１Ｋ
139件
2,389円
３ＬＤＫ
60件
4,023円
２ＬＤＫ
57件
3,529円
１Ｒ
10件
1,994円
１ＬＤＫ
28件
3,203円
２ＬＤＫ＋Ｓ
12件
3,997円
２ＤＫ
7件
2,862円
１ＤＫ
16件
3,474円
平均㎡単価
57.7
前年比 ▲14.1%
平均価格
2,161
取引実績
353件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.1万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
73
築6-10年
68
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
46
築26-30年
36
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,653
139件
３ＬＤＫ
2,807
60件
２ＬＤＫ
2,593
57件
１ＬＤＫ
2,146
28件
１ＤＫ
1,886
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,958
12件
１Ｒ
1,633
10件
２ＤＫ
2,086
7件
４ＬＤＫ
2,800
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第4四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第4四半期
2,200円
35㎡〜
62.9
2025年第4四半期
1,800円
20㎡〜
90.0
2025年第4四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第4四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本田のマンション一覧（33棟）
ラブニール西長堀パークフロント
築18年
| 地下1階付11階建
| 50戸
2,080万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買74件
サングレール 阿波座
築40年
| 地下1階付14階建
| 128戸
2,300万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ハイネス阿波座
築46年
| 9階建
| 35戸
3,199万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買60件
ＣＱレジデンス大阪ウエスト
築19年
| 11階建
| 38戸
1,480万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買48件
プロシード大阪WESTアドリア
築18年
| 15階建
| 56戸
1,200万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買46件
ディナスティラ・ミウAWAZA
築20年
| 14階建
| 49戸
4,190万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買38件
匠空阿波座西
築18年
| 地下1階付14階建
| 50戸
3,888万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買38件
デ・リード阿波座
築27年
| 地下1階付14階建
| 69戸
2,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和九条コープ
築45年
| 9階建
| 43戸
2,300万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴィルヌーブ阿波座
築28年
| 地下1階付14階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買34件
エグゼ西大阪
築12年
| 8階建
| 42戸
1,600万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買34件
エステムコートキャナルサイド
築20年
| 14階建
| 52戸
3,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ネバーランド阿波座アライヴ
築14年
| 12階建
| 33戸
3,780万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ララプレイス大阪ウエストプライム
築11年
| 15階建
| 56戸
1,850万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買27件
アスヴェル阿波座BLUE EARTH
築9年
| 12階建
| 177戸
1,750万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買24件
アドバンス大阪セレーノ
築6年
| 15階建
| 98戸
1,735万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買18件
グランコート阿波座
築25年
| 11階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買18件
エスリード阿波座シティーウエスト２
築14年
| 12階建
| 55戸
1,560万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買17件
セントポリア九条
築28年
| 地下1階付12階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買15件
アール大阪グランデ
築9年
| 11階建
| 40戸
1,773万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エスリードOSAKAミッドウエスト
築7年
| 15階建
| 122戸
3,900万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ワールドアイ阿波座WEST
築4年
| 10階建
| 57戸
1,800万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買1件
エステムコート阿波座プレミアム
築10年
売買0件
エステムコート阿波座レジデンス
築10年
売買0件
アーバンパレス九条
築28年
売買0件
ユーロハイツ本田
築44年
売買0件
シャトーメルヘン
築47年
売買0件
ダイアパレス本田
築45年
売買0件
ルックハイツ本田
築44年
売買0件
アークフォレスト九条
築22年
売買0件
ベルデフラッツ九条
築29年
売買0件
レジュールアッシュウエストレジデンス
築10年
| 11階建
| 170戸
売買0件
L`avenir西長堀ParkFront
売買0件
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区のマンションマップ
大阪市西区内のエリアランキング
本田は大阪市西区内17地区中10位（上位41%）。
単価57.7。
1つ上の九条南とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）