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匠空阿波座西

大阪府大阪市西区本田1丁目4-46 | 築18年 | 50戸

推定相場
匠空阿波座西
最新データ
2026年3月
売買38件 / 賃貸169件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）を23.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を4.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2012201420172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.5万/㎡から2026年は72万/㎡へ、14年間で69.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の119,400円から2025年には134,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・33件）で、平均2,766万円です。1SLDKが最も高く平均3,911万円、1LDKは平均2,766万円です。
1SLDK
4件
3,911万
1LDK
33件
2,766万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,911万 3,888万 3,980万
1LDK 33件 2,766万 1,840万 4,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.4万円で、1-5階（47.7万円）と比べて6.7万円（+14.0%）高くなっています。
1-5階
47.7万/㎡
3件
6-10階
54.2万/㎡
29件
11-20階
54.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田1丁目4-46
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数50戸
専有面積51.74m² ～ 61.08m²
分譲会社オー・エム・コーポレーション まこと建設
施工会社まこと建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩8分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
匠空阿波座西 2008 50戸 72.0万 3,888万
アール大阪グランデ 2017 40戸 69.3万 1,773万
グランコート阿波座 2001 50戸 53.8万 3,780万
サングレール 阿波座 1986 128戸 46.8万 2,300万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH 2017 177戸 69.5万 1,750万
エステムコートキャナルサイド 2006 52戸 56.1万 3,580万
ヴィルヌーブ阿波座 1998 69戸 46.0万 3,280万
ネバーランド阿波座アライヴ 2012 33戸 61.5万 3,780万
ラブニール西長堀パークフロント 2008 50戸 64.6万 2,080万
ハイネス阿波座 1980 35戸 51.8万 3,199万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
1SLDK - - - - - 76.9万 72.0万 72.0万
1LDK 47.5万 48.3万 48.7万 54.2万 67.4万 - 69.0万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,888万 72.03万/㎡
2025年8月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 3,600万 69.58万/㎡
2025年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,888万 72.03万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,888万 65.48万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,888万 72.03万/㎡
2025年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 4,088万 68.85万/㎡
2025年10月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,888万 72.03万/㎡
2024年6月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 76.93万/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,398万 65.44万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,398万 65.44万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,598万 69.29万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,598万 69.29万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.47万/㎡
2020年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,880万 55.47万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.61万/㎡
2019年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,480万 45.95万/㎡
2019年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,350万 43.4万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.8万/㎡
2019年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,500万 46.16万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,450万 66.69万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.14万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.61万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 45.04万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 45.04万/㎡
2017年12月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.61万/㎡
2017年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,500万 48.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 45.04万/㎡
2016年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.07万/㎡
2016年11月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.07万/㎡
2014年12月 10〜12階 ー 50㎡〜 2,050万 39.63万/㎡
2014年11月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,050万 39.63万/㎡
2013年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,980万 38.27万/㎡
2012年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,080万 40.21万/㎡
2012年3月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,550万 49.29万/㎡
2012年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,180万 42.14万/㎡
2012年1月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 2,580万 47.64万/㎡
2012年1月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 2,130万 41.17万/㎡
2012年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,840万 34.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（169件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額128,762円。1SLDKなら月額123,485円が相場です。
1LDK
128,762円
110,000〜145,000円
1SLDK
123,485円
98,000〜133,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
168件
全 169 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,622円/㎡
2025年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 133,000円 2,177円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,474円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,571円/㎡
2024年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 123,000円 2,299円/㎡
2024年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 123,000円 2,271円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,123円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,416円/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,416円/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,416円/㎡
2024年4月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,474円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,157円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,157円/㎡
2024年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 115,500円 2,167円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,157円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 129,000円 2,385円/㎡
2024年2月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 130,000円 2,400円/㎡
2024年2月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,218円/㎡
2024年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,382円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,382円/㎡
2024年12月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 133,000円 2,456円/㎡
2024年12月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 133,000円 2,456円/㎡
2024年10月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,363円/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,476円/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 128,000円 2,474円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,308円/㎡
2023年5月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,308円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,474円/㎡
2023年3月 13〜14階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,493円/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。