ネバーランド阿波座アライヴ

大阪府大阪市西区本田1丁目2-9 | 築14年 | 33戸

推定相場

ネバーランド阿波座アライヴ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の38.7万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、10年間で58.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・12件）で、平均3,361万円です。3LDKが最も高く平均3,567万円、1LDKは平均3,269万円です。

1LDK

9件

3,269万

2LDK

12件

3,361万

3LDK

7件

3,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,269万	2,490万	3,500万
2LDK	12件	3,361万	2,680万	3,780万
3LDK	7件	3,567万	2,380万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（53.4万円）と比べて2.8万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

53.4万/㎡

3件

4-7階

47.7万/㎡

2件

8階以上

56.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田1丁目2-9
築年月	2012年12月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	54.09m² ～ 66.44m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	ノバック
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩6分

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩10分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市西区小学校・中学校学区

中学校

大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万
ヴィルヌーブ阿波座	1998	69戸	46.0万	3,280万
エステムコートキャナルサイド	2006	52戸	56.1万	3,580万
エスリード阿波座シティーウエスト	2010	84戸	61.0万	1,580万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
匠空阿波座西	2008	50戸	72.0万	3,888万
東急ドエルアルス阿波座	1987	50戸	50.7万	2,580万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
グランコート阿波座	2001	50戸	53.8万	3,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	50.6万	52.2万	52.2万	-	59.4万	66.2万	-	61.5万
3LDK	50.6万	-	-	56.6万	64.9万	-	63.3万	-
1LDK	46.0万	55.7万	51.8万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.52万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.32万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.5万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.14万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.19万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,498万	56.93万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,680万	59.89万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.52万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.94万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.64万/㎡
2020年6月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2020年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	65㎡〜	3,380万	50.91万/㎡
2019年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,500万	58.51万/㎡
2019年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.5万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,280万	54.83万/㎡
2019年11月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,430万	57.33万/㎡
2019年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,430万	55.82万/㎡
2019年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	3,500万	55.68万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.6万/㎡
2018年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,490万	46.04万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	52.18万/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.13万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。