アール大阪グランデ
大阪府大阪市西区本田1丁目5-2 | 築9年 | 40戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,095〜66,685円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,288万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,288万 | 2,040万 | 2,460万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 25.60m² ～ 26.67m² |
| 施工会社 | 誠信建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
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徒歩10分
西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アール大阪グランデ | 2017 | 40戸 | 69.3万 | 1,773万 |
| 匠空阿波座西 | 2008 | 50戸 | 72.0万 | 3,888万 |
| サングレール 阿波座 | 1986 | 128戸 | 46.8万 | 2,300万 |
| グランコート阿波座 | 2001 | 50戸 | 53.8万 | 3,780万 |
| エステムコートキャナルサイド | 2006 | 52戸 | 56.1万 | 3,580万 |
| アスヴェル阿波座BLUE EARTH | 2017 | 177戸 | 69.5万 | 1,750万 |
| ヴィルヌーブ阿波座 | 1998 | 69戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| ネバーランド阿波座アライヴ | 2012 | 33戸 | 61.5万 | 3,780万 |
| ハイネス阿波座 | 1980 | 35戸 | 51.8万 | 3,199万 |
| ラブニール西長堀パークフロント | 2008 | 50戸 | 64.6万 | 2,080万 |
| デ・リード阿波座 | 1999 | 69戸 | 52.6万 | 2,880万 |
大阪市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,980円 | 7,000 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 3,310円 | 4,112 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,887円 | 210 |
| 2LDK | 19.8万円 | 3,351円 | 756 |
| 3LDK+ | 20.8万円 | 2,906円 | 284 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,650万 | 64.46万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,773万 | 69.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 74.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,990万 | 77.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（270件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,417円。
1K
57,300〜72,000円
65,417円
全 270 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,100円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,900円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,626円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,100円 | 2,614円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,505円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,300円 | 2,512円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,800円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,618円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 65,600円 | 2,556円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,528円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,649円/㎡ |
他 240 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。