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アスヴェル阿波座BLUE EARTH

大阪府大阪市西区本田1丁目5-9 | 築9年 | 177戸

推定相場
アスヴェル阿波座BLUE EARTH
最新データ
2024年6月
売買23件 / 賃貸602件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.5万円。周辺エリア平均（58.6万円）を18.7%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を1.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.5万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、4年間で9.1%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万12万8万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,409〜64,617円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均1,755万円です。1LDKが最も高く平均2,306万円、1Kは平均1,755万円です。
1K
17件
1,755万
1LDK
5件
2,306万
間取り件数平均価格最低最高
1K 17件 1,755万 1,650万 2,000万
1LDK 5件 2,306万 2,250万 2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-3階（68.4万円）と比べて4.4万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
68.4万/㎡
2件
4-7階
72.2万/㎡
7件
8階以上
72.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田1丁目5-9
築年月2017年10月（築9年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数177戸
専有面積22.88m² ～ 56.89m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ工務店
管理会社SONO
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西長堀駅
大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩7分
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阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分
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九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル阿波座BLUE EARTH 2017 177戸 69.5万 1,750万
サングレール 阿波座 1986 128戸 46.8万 2,300万
グランコート阿波座 2001 50戸 53.8万 3,780万
匠空阿波座西 2008 50戸 72.0万 3,888万
アール大阪グランデ 2017 40戸 69.3万 1,773万
ラブニール西長堀パークフロント 2008 50戸 64.6万 2,080万
エステムコートキャナルサイド 2006 52戸 56.1万 3,580万
ヴィルヌーブ阿波座 1998 69戸 46.0万 3,280万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万
ディナスティラ・ミウAWAZA 2006 49戸 57.5万 4,190万
ネバーランド阿波座アライヴ 2012 33戸 61.5万 3,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232024
1K 79.4万 70.8万 71.1万 73.7万 71.3万
1LDK 70.6万 - 72.1万 70.9万 66.2万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,750万 69.5万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,250万 66.18万/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,670万 73万/㎡
2023年6月 7〜9階 1SK 20㎡〜 1,650万 72.12万/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 72.12万/㎡
2023年6月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,270万 70.57万/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,790万 71.09万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,290万 71.19万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 72.12万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,780万 77.8万/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,900万 75.46万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,650万 72.12万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 74.31万/㎡
2022年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 63.65万/㎡
2022年12月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,320万 72.12万/㎡
2022年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,790万 71.09万/㎡
2022年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 74.31万/㎡
2021年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 74.31万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,700万 74.31万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,700万 63.65万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡
2020年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,400万 70.59万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 2,000万 79.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（602件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額62,862円。1LDKなら月額87,133円が相場です。
1K
62,862円
47,000〜92,100円
1LDK
87,133円
78,600〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
567件
8〜10万
29件
10〜15万
2件
全 602 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,706円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 65,000円 2,582円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,797円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 69,000円 2,740円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,900円 2,837円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,016円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 69,000円 2,740円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,753円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,000円 2,753円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,900円 2,749円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 70,000円 2,621円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 70,000円 2,621円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,666円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,000円 2,448円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,000円 2,273円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 64,000円 2,797円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 53,000円 2,317円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 65,400円 2,597円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 71,000円 2,658円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,710円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,000円 2,579円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,666円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,000円 2,666円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 68,000円 2,546円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 65,900円 2,617円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,622円/㎡

他 572 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。