マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›サングレール 阿波座

サングレール 阿波座

大阪府大阪市西区本田1丁目5-6 | 築40年 | 128戸

推定相場
サングレール 阿波座
最新データ
2025年9月
売買71件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（58.6万円）より20.1%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で102.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・32件）で、平均2,541万円です。4LDKが最も高く平均3,084万円、2DKは平均1,977万円です。
2DK
8件
1,977万
2LDK
19件
2,221万
2SLDK
3件
2,313万
3LDK
32件
2,541万
4LDK
8件
3,084万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 8件 1,977万 1,180万 2,380万
2LDK 19件 2,221万 1,590万 2,710万
2SLDK 3件 2,313万 1,680万 2,980万
3LDK 32件 2,541万 1,450万 3,680万
4LDK 8件 3,084万 2,890万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（39.9万円）と比べて1.2万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
39.9万/㎡
25件
6-10階
39.7万/㎡
26件
11-20階
41.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田1丁目5-6
築年月1986年1月（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数128戸
専有面積25.76m² ～ 78.32m²
分譲会社ファミリー 長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩8分
🚉
阿波座駅
大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線
徒歩8分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレール 阿波座 1986 128戸 46.8万 2,300万
グランコート阿波座 2001 50戸 53.8万 3,780万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH 2017 177戸 69.5万 1,750万
匠空阿波座西 2008 50戸 72.0万 3,888万
アール大阪グランデ 2017 40戸 69.3万 1,773万
ラブニール西長堀パークフロント 2008 50戸 64.6万 2,080万
エステムコートキャナルサイド 2006 52戸 56.1万 3,580万
ヴィルヌーブ阿波座 1998 69戸 46.0万 3,280万
ネバーランド阿波座アライヴ 2012 33戸 61.5万 3,780万
デ・リード阿波座 1999 69戸 52.6万 2,880万
ハイネス阿波座 1980 35戸 51.8万 3,199万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
51件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 38.0万 36.2万 38.6万 44.4万 - 43.8万 47.1万 51.5万
2DK - - - - - 45.0万 - 47.6万
2LDK 37.1万 - - 40.2万 41.9万 - 45.4万 -
4LDK 36.9万 - - - - 47.0万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.85万/㎡
2025年7月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,380万 48.44万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.23万/㎡
2025年10月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,300万 46.81万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.71万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.65万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.71万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,880万 48.6万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,180万 44.37万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.61万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,390万 40.33万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 2,280万 46.4万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,790万 47.09万/㎡
2023年9月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,480万 38.99万/㎡
2023年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.61万/㎡
2023年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,149万 43.74万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 3,680万 46.99万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,498万 42.16万/㎡
2023年6月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,199万 44.75万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.54万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,680万 45.23万/㎡
2023年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 2,290万 46.61万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.92万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,250万 37.97万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.86万/㎡
2022年8月 10〜12階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 50.29万/㎡
2022年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.23万/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,080万 35.1万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.23万/㎡
2021年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,250万 37.97万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.59万/㎡
2021年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.86万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,710万 45.74万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,700万 45.57万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,250万 37.97万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.92万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,290万 38.65万/㎡
2019年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,280万 38.48万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,080万 35.1万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.79万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.79万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.65万/㎡
2018年7月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,890万 36.9万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 1,590万 32.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,350万 39.66万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.42万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.88万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,280万 38.48万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.17万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,180万 36.79万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額114,400円。3LDKなら月額114,400円が相場です。
2LDK
108,333円
100,000〜120,000円
3LDK
114,400円
95,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2015年8月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,025円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,482円/㎡
2015年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,687円/㎡
2015年10月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 105,000円 1,772円/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,603円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 119,000円 1,482円/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,526円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。