本田の土地相場
大阪府大阪市西区本田 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府大阪市西区本田の土地相場は坪単価30万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本田の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
809,978円/坪
推定総額
2,835万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が347,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価243万円で最も高く、ほぼ長方形（201万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
100.8/坪
30.5/㎡
平均価格
5,158
取引実績
24件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万156万113万70万27万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪100万円から2024年は坪144万円へ、16年間で+43.8%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400円
17坪〜（55㎡〜）
144.3/坪
2022年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第2四半期
10,000円
56坪〜（185㎡〜）
178.7/坪
2019年第3四半期
23,000円
169坪〜（560㎡〜）
135.8/坪
2018年第4四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2018年第4四半期
500円
11坪〜（35㎡〜）
47.2/坪
2018年第3四半期
4,300円
30坪〜（100㎡〜）
142.1/坪
2018年第3四半期
1,400円
23坪〜（75㎡〜）
61.7/坪
2017年第2四半期
6,200円
39坪〜（130㎡〜）
157.7/坪
2016年第2四半期
3,200円
36坪〜（120㎡〜）
88.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大阪市西区全体）
🟢 需要: 人口+1.8%/年、転入超過+1,123人/年
🟡 供給: 空き家率11.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,140 | - |
| 2016 | 94,335 | - |
| 2018 | 99,066 | +1,701 |
| 2020 | 103,118 | +1,327 |
| 2022 | 105,944 | +1,441 |
| 2023 | 108,340 | +1,274 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 11.5%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年+9%、2050年+8.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市西区の土地マップ
大阪市西区内のエリアランキング
本田は大阪市西区内4地区中3位（上位25%）。
坪単価100.8/坪。
1つ上の九条南とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）