グランコート阿波座

大阪府大阪市西区本田1丁目4-43 | 築25年 | 50戸

推定相場

グランコート阿波座

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、12年間で61.6%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均2,996万円です。3LDKが最も高く平均2,996万円、ーは平均2,835万円です。

ー

2件

2,835万

3LDK

16件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,835万	2,790万	2,880万
3LDK	16件	2,996万	2,050万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（46.1万円）と比べて3.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

46.1万/㎡

2件

4-7階

39.9万/㎡

13件

8階以上

49.4万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田1丁目4-43
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	67.46m² ～ 76.50m²
分譲会社	大倉建設
施工会社	東洋建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩8分

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西長堀駅

大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩8分

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阿波座駅

大阪メトロ中央線 / 大阪メトロ千日前線

徒歩8分

学区情報

小学校

本田小学校

中学校

花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート阿波座	2001	50戸	53.8万	3,780万
サングレール阿波座	1986	128戸	46.8万	2,300万
匠空阿波座西	2008	50戸	72.0万	3,888万
アスヴェル阿波座BLUE EARTH	2017	177戸	69.5万	1,750万
アール大阪グランデ	2017	40戸	69.3万	1,773万
ラブニール西長堀パークフロント	2008	50戸	64.6万	2,080万
エステムコートキャナルサイド	2006	52戸	56.1万	3,580万
ヴィルヌーブ阿波座	1998	69戸	46.0万	3,280万
ネバーランド阿波座アライヴ	2012	33戸	61.5万	3,780万
デ・リード阿波座	1999	69戸	52.6万	2,880万
ハイネス阿波座	1980	35戸	51.8万	3,199万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	33.9万	38.2万	44.3万	47.1万	52.7万	59.5万	57.5万	53.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.84万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.52万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.54万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,698万	52.68万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.14万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.47万/㎡
2018年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.3万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.9万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.18万/㎡
2014年3月	4〜6階	ー	75㎡〜	2,790万	36.95万/㎡
2014年2月	4〜6階	ー	75㎡〜	2,880万	38.14万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.2万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,050万	29.2万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.48万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。