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アドバンス大阪セレーノ

大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 | 築6年 | 98戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万
20222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の71.2万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,800〜57,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,766万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,766万 1,570万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.4万円で、1-5階（75.8万円）と比べて5.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-5階
75.8万/㎡
2件
6-10階
81万/㎡
2件
11-20階
81.4万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田4丁目11-30
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積21.28m² ～ 22.42m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社ＮＩＰＰＯ
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩7分
🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩10分

学区情報

小学校
大阪市西区小学校・中学校学区
中学校
大阪市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス大阪セレーノ 2020 98戸 78.7万 1,735万
エスリードOSAKAミッドウエスト 2019 122戸 58.5万 3,900万
アドバンス大阪ルーチェ 2018 55戸 77.6万 1,800万
西九条アーバンコンフォート 2009 155戸 62.0万 4,280万
藤和九条コープ 1981 43戸 31.9万 2,300万
メゾンドール西九条 2007 56戸 67.8万 4,298万
セントポリア九条 1998 43戸 52.9万 2,980万
アドバンス大阪グロウス２ 2019 91戸 82.2万 1,750万
パークプラザ野田 1982 97戸 37.8万 2,480万
モアリッツ九条南 1989 32戸 49.5万 2,780万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ 2020 128戸 79.5万 1,780万

売買データ分析（18件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023202420252026
1K 71.2万 86.0万 81.2万 81.8万 78.7万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 75.32万/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,690万 79.42万/㎡
2025年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,980万 89.84万/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2025年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,950万 88.48万/㎡
2024年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,735万 78.72万/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,750万 79.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,624万 76.32万/㎡
2024年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,800万 81.67万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 82.52万/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 83.94万/㎡
2024年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,830万 86万/㎡
2023年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,830万 86万/㎡
2022年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,570万 71.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（329件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,615円。
1K
59,615円
52,800〜68,000円
全 329 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 57,100円 2,683円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,400円 2,603円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,400円 2,471円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,836円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,600円 2,754円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,600円 2,659円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,600円 2,704円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 55,800円 2,489円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,600円 2,707円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,716円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,765円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,600円 2,748円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,813円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,600円 2,748円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,800円 2,758円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,622円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,800円 2,716円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,768円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 61,000円 2,721円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,453円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,800円 2,712円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,400円 2,786円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,200円 2,641円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,600円 2,795円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,400円 2,739円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 55,000円 2,495円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,200円 2,730円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,800円 2,712円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,400円 2,695円/㎡

他 299 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。