藤和九条コープ
大阪府大阪市西区本田4丁目3-13 | 築45年 | 43戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（55.5万円）より42.4%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33万/㎡から2025年は31.2万/㎡へ、9年間で5.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・10件）で、平均2,099万円です。2SLDKが最も高く平均2,276万円、2DKは平均1,025万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,323万 |
1,190万 |
1,499万 |
| 2DK |
2件 |
1,025万 |
670万 |
1,380万 |
| 2SLDK |
9件 |
2,276万 |
1,790万 |
2,680万 |
| 2LDK |
8件 |
1,783万 |
1,280万 |
2,490万 |
| 3LDK |
10件 |
2,099万 |
1,880万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.36m² ～ 82.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和九条コープ |
1981 |
43戸 |
31.9万 |
2,300万 |
| セントポリア九条 |
1998 |
43戸 |
52.9万 |
2,980万 |
| エスリード九条スタシオン |
2020 |
84戸 |
81.1万 |
1,900万 |
| プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ |
2020 |
128戸 |
79.5万 |
1,780万 |
| ザウエストマークシティレジデンス |
2024 |
69戸 |
94.3万 |
4,100万 |
| アドバンス大阪ルーチェ |
2018 |
55戸 |
77.6万 |
1,800万 |
| ララプレイス大阪ウエストプライム |
2015 |
56戸 |
79.4万 |
1,850万 |
| ＣＱレジデンス大阪ウエスト |
2007 |
38戸 |
58.7万 |
1,480万 |
| エスリードOSAKAミッドウエスト |
2019 |
122戸 |
58.5万 |
3,900万 |
| アドバンス大阪セレーノ |
2020 |
98戸 |
78.7万 |
1,735万 |
| プレサンス大阪ドームシティクロスティ |
2021 |
98戸 |
- |
- |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
13.8万 |
- |
- |
- |
30.4万 |
| 2SLDK |
28.1万 |
32.1万 |
31.7万 |
- |
42.1万 |
- |
- |
31.9万 |
| 3LDK |
30.7万 |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
37.9万 |
- |
| 1LDK |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
33.0万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
30.43万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,499万 |
33.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
670万 |
13.78万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.94万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.24万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.94万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.06万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.51万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,190万 |
26.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,449万 |
31.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.36万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.87万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.28万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.1万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.09万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
ー |
75㎡〜 |
2,790万 |
35.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。