セントポリア九条

大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 | 築28年 | 43戸

推定相場

セントポリア九条

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で68.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,504万円です。2LDKが最も高く平均3,030万円、3LDKは平均2,504万円です。

2LDK

2件

3,030万

3LDK

11件

2,504万

4LDK

2件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,030万	2,980万	3,080万
3LDK	11件	2,504万	1,850万	3,340万
4LDK	2件	2,980万	2,580万	3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（36.2万円）と比べて11.5万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.2万/㎡

4件

6-10階

40.9万/㎡

8件

11-20階

47.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市西区本田4丁目3-5
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	43戸
専有面積	56.39m² ～ 98.31m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	奥村組
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

九条駅

近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線

徒歩3分

学区情報

小学校

大阪市立本田小学校

中学校

大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア九条	1998	43戸	52.9万	2,980万
藤和九条コープ	1981	43戸	31.9万	2,300万
アドバンス大阪ルーチェ	2018	55戸	77.6万	1,800万
エスリード九条スタシオン	2020	84戸	81.1万	1,900万
ララプレイス大阪ウエストプライム	2015	56戸	79.4万	1,850万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ	2020	128戸	79.5万	1,780万
ＣＱレジデンス大阪ウエスト	2007	38戸	58.7万	1,480万
ザウエストマークシティレジデンス	2024	69戸	94.3万	4,100万
プレサンス大阪ドームシティクロスティ	2021	98戸	-	-
アドバンス大阪セレーノ	2020	98戸	78.7万	1,735万
エスリードOSAKAミッドウエスト	2019	122戸	58.5万	3,900万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2020	2021	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	54.6万	52.9万
3LDK	31.6万	34.7万	39.6万	-	46.5万	47.7万	-
4LDK	31.0万	-	-	40.7万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.85万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	54.62万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.38万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,800万	47.33万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.3万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,340万	46.49万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.66万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.7万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,280万	40.44万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.12万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.52万/㎡
2013年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.04万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,850万	31.28万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,890万	31.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。