マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市西区›ララプレイス大阪ウエストプライム

ララプレイス大阪ウエストプライム

大阪府大阪市西区本田3丁目3-3 | 築11年 | 56戸

推定相場
ララプレイス大阪ウエストプライム
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸553件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.4万円。周辺エリア平均（69.0万円）を15.0%上回って、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万7万4万1万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の63,398円から2026年には69,013円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
1,795万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 1,795万 1,620万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.4万円で、1-5階（69.3万円）と比べて2.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
69.3万/㎡
13件
6-10階
67万/㎡
8件
11-20階
71.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市西区本田3丁目3-3
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積23.30m² ～ 26.69m²
分譲会社沖縄キャリー
施工会社太平建設工業
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩3分
🚉
ドーム前駅
阪神なんば線
徒歩14分
🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ララプレイス大阪ウエストプライム 2015 56戸 79.4万 1,850万
ＣＱレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
プレサンス大阪ドームシティクロスティ 2021 98戸 - -
エスリード九条スタシオン 2020 84戸 81.1万 1,900万
セントポリア九条 1998 43戸 52.9万 2,980万
プレサンスOSAKA DOMECITY ビーツ 2020 128戸 79.5万 1,780万
エグゼ西大阪 2014 42戸 65.3万 1,600万
藤和九条コープ 1981 43戸 31.9万 2,300万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
ザウエストマークシティレジデンス 2024 69戸 94.3万 4,100万
ファーストフィオーレ九条 2020 39戸 96.3万 2,150万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 68.7万 68.3万 69.4万 69.2万 63.5万 63.3万 72.1万 79.4万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,850万 79.41万/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,900万 72.06万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,690万 63.32万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,620万 63.53万/㎡
2021年4月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 69.32万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,760万 69.02万/㎡
2020年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 68.57万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 68.57万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,780万 69.81万/㎡
2020年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,800万 70.59万/㎡
2020年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 69.32万/㎡
2019年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,870万 73.34万/㎡
2019年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,850万 70.16万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,775万 66.51万/㎡
2019年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,650万 64.71万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 68.57万/㎡
2019年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,760万 65.95万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 68.57万/㎡
2018年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.68万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,680万 65.89万/㎡
2018年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,680万 62.95万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,690万 70.07万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.68万/㎡
2018年11月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,830万 68.57万/㎡
2018年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,690万 70.07万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.68万/㎡
2017年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,890万 71.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（553件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,162円。
1K
62,162円
20,000〜81,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
547件
8〜10万
3件
全 553 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,190円 2,775円/㎡
2026年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 73,200円 2,776円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 64,000円 2,398円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 67,000円 2,628円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,600円 2,768円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 70,510円 2,765円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 25㎡〜 70,600円 2,768円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,395円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,360円/㎡
2025年5月 13〜15階 1K 25㎡〜 59,000円 2,211円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 62,980円 2,470円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 63,000円 2,471円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 62,000円 2,431円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,000円 2,392円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 63,000円 2,360円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,510円 3,079円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 25㎡〜 78,600円 3,082円/㎡
2025年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 81,400円 3,192円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 62,000円 2,431円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,320円 3,189円/㎡
2025年10月 13〜15階 1K 25㎡〜 81,400円 3,192円/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 59,000円 2,314円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,000円 2,353円/㎡
2024年7月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,313円/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 55,000円 2,061円/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 25㎡〜 61,000円 2,285円/㎡

他 523 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。