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アドバンス大阪ルーチェ

大阪府大阪市西区川口4丁目8-17 | 築8年 | 55戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の72.4万/㎡から2025年は74.4万/㎡へ、2年間で2.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,572〜62,243円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
1,697万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,697万 1,550万 1,800万

物件概要

所在地大阪府大阪市西区川口4丁目8-17
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数55戸
専有面積23.20m² ～ 23.20m²
分譲会社日成アドバンス
施工会社貫山建設
管理会社グローバルコミュニティ アドバンス・マネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西九条駅
大阪環状線 / JRゆめ咲線 / 阪神なんば線
徒歩9分
🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩11分
🚉
野田駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立本田小学校
中学校
大阪市立花乃井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドバンス大阪ルーチェ 2018 55戸 77.6万 1,800万
セントポリア九条 1998 43戸 52.9万 2,980万
藤和九条コープ 1981 43戸 31.9万 2,300万
アドバンス大阪セレーノ 2020 98戸 78.7万 1,735万
エスリード中之島クロスゲート 2019 72戸 69.0万 1,780万
ＣＱレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
エスリードOSAKAミッドウエスト 2019 122戸 58.5万 3,900万
ララプレイス大阪ウエストプライム 2015 56戸 79.4万 1,850万
西九条アーバンコンフォート 2009 155戸 62.0万 4,280万
エスリード九条スタシオン 2020 84戸 81.1万 1,900万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320242025
1K 72.4万 73.7万 74.4万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,650万 71.13万/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,800万 77.59万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,710万 73.71万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,710万 73.71万/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,710万 73.71万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,680万 72.42万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,710万 73.71万/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,750万 75.44万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 66.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額61,532円。
1K
61,532円
30,000〜73,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
225件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,099円 2,720円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,100円 2,720円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,586円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,802円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,500円 2,737円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,700円 2,746円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,900円 2,668円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,100円 2,720円/㎡
2025年12月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,100円 2,763円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 56,700円 2,444円/㎡
2025年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,700円 2,444円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,500円 2,694円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,700円 2,746円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,700円 2,746円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,900円 2,668円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,700円 2,573円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,100円 2,634円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 56,000円 2,414円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,300円 2,772円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,700円 2,660円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,700円 2,444円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,500円 2,694円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,500円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 63,100円 2,720円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 61,700円 2,660円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,700円 2,573円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 58,200円 2,509円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。