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エスリード中之島クロスゲート

大阪府大阪市西区川口4丁目3-19 | 築7年 | 72戸

推定相場
エスリード中之島クロスゲート
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸227件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（72.3万円）より4.5%低く、大阪市西区全体の平均（68.7万円）を0.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の68.4万/㎡から2025年は69万/㎡へ、3年間で0.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の61,572円から2026年には67,356円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均1,680万円です。1DKが最も高く平均1,980万円、1Kは平均1,680万円です。
1K
9件
1,680万
1DK
2件
1,980万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 1,680万 1,650万 1,780万
1DK 2件 1,980万 1,980万 1,980万

階数別の㎡単価

4-7階
67.2万/㎡
6件
8階以上
66.8万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市西区川口4丁目3-19
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数72戸
専有面積24.51m² ～ 30.29m²
分譲会社エスリード
施工会社旭工建
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩10分
🚉
ドーム前千代崎駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩16分

学区情報

小学校
本田小学校
中学校
花ノ井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード中之島クロスゲート 2019 72戸 69.0万 1,780万
セオリー大阪リバークロス 2018 45戸 70.2万 1,730万
ルネフレシール 2003 137戸 55.0万 4,720万
レオンコンフォート阿波座西 2019 60戸 80.6万 1,730万
フォーリアライズ阿波座ウエスト 2021 56戸 - -
ＣＱレジデンス大阪ウエスト 2007 38戸 58.7万 1,480万
シテヌーブ阿波座 1992 120戸 68.7万 6,980万
アドバンス大阪ルーチェ 2018 55戸 77.6万 1,800万
ララプレイス大阪ウエストプライム 2015 56戸 79.4万 1,850万
プロシード大阪WESTアドリア 2008 56戸 46.1万 1,200万
エスリード中之島ザ・コア 2020 120戸 73.9万 1,600万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 71.4万 66.2万 67.3万 69.0万
1DK 65.4万 65.4万 - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 1,780万 69万/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 1,650万 67.32万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 67.32万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 66.56万/㎡
2023年7月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 1,660万 66.56万/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 1,700万 65.9万/㎡
2023年1月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.37万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 66.16万/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 65.37万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 71.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（227件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額61,544円。1LDKなら月額74,000円が相場です。
1K
61,544円
56,000〜72,300円
1DK
72,317円
60,200〜82,000円
1LDK
74,000円
71,100〜79,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
226件
8〜10万
1件
全 227 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1LDK 30㎡〜 75,600円 2,496円/㎡
2026年2月 高層 1DK 30㎡〜 75,600円 2,496円/㎡
2026年2月 中層 1DK 30㎡〜 74,700円 2,466円/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年2月 高層 1K 20㎡〜 63,600円 2,550円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 62,500円 2,506円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,591円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 63,500円 2,591円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,489円/㎡
2025年9月 中層 1DK 30㎡〜 73,000円 2,410円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,486円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 57,100円 2,213円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 2,546円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,466円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 61,500円 2,466円/㎡
2025年6月 高層 1DK 30㎡〜 74,900円 2,473円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 62,900円 2,566円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 62,900円 2,522円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 61,100円 2,493円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 61,600円 2,513円/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 70,700円 2,334円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 74,600円 2,463円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 70,700円 2,334円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 62,300円 2,542円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 63,900円 2,562円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 62,700円 2,514円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 63,000円 2,442円/㎡

他 197 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。